Princípio de incêndio dentro das unidades
‘De quem é a responsabilidade da manutenção das instalações elétricas?’ A princípio, incêndios em aparelhos elétricos, ar condicionado, aquecedores e outros aparelhos podem ocorrer devido a instalações elétricas antigas ou até mesmo em prédios novos. Daí a importância da manutenção periódica e do condomínio estar…
A Declaração de Regularidade Sanitária e o Dever do Síndico
‘A saber, o município de Balneário Camboriú é precursor de ações visando a regularização sanitária de edificações’. Antes de mais nada, a Lei Municipal Nº 4.337, de 14 de novembro de 2019, acaba de completar um ano. Na verdade, esta Lei alterou dispositivos da Lei…
Inspeção e durabilidade das edificações
Inspeção e durabilidade das edificações
Síndico como está a documentação de preventivo contra incêndio em seu condomínio?
‘A RESPONSABILIDADE DO SÍNDICO FRENTE AS LEIS DE PREVENÇÃO DE INCÊNDIOS’ Antecipadamente, quando o assunto é prevenção de incêndios em edificações é importante ter em mente que estamos falando de proteção à vida e ao patrimônio. No Brasil, compete ao Corpo de Bombeiros Militar normatizar…
Laudo de inspeção predial garante condições de uso da edificação
‘Profissionais habilitados podem realizar o laudo de inspeção predial e garantir condições de uso da edificação‘ Primeiramente, de acordo com a norma NBR 16747, a inspeção predial “tem por objetivo constatar o estado de conservação e funcionamento da edificação, seus sistemas e subsistemas, de forma…
Os síndicos e a Nova Normativa IN-01
‘Asbalc promove Live com o Corpo de Bombeiros para esclarecer sobre a responsabilidade dos síndicos com a Nova Normativa IN-01‘ Em primeiro lugar, a Asbalc – Associação dos Síndicos de Balneário Camboriú com o apoio da Agência Condomeeting, realizou no último dia 16 de outubro,…
Piscina aquecida e a Pandemia
‘Antecipadamente, quando aquecida a água, sua piscina pode chegar a 28, 30, 32°C ou mais’ Daí, por mais que a sensação de conforto faça valer a pena, é importante lembrar que a situação da água muda, deixando o ambiente mais confortável não só para as…
Novo modelo de tarifação da água
‘Novo modelo de tarifação da Casan e Emasa e os condomínios‘ A princípio, as principais mudanças são a extinção da tarifa mínima que correspondia a uma franquia de consumo de 10 m³ por unidade, a criação de uma taxa fixa por unidade e também a…
A Importância do Acompanhamento de Recalques Diferenciais nas Edificações
Segundo Rebello (2008, p. 57), recalque é a deformação do solo quando submetido a cargas, provocando movimentações na fundação que, dependendo da intensidade, podem resultar em sérios danos à estrutura. Todas as edificações estão sujeitas à recalques até que se atinja o equilíbrio entre a…
Pontos de Ancoragem
Quando o uso é obrigatório? Em primeiro lugar, para manter o condomínio em ordem, principalmente no que se refere as fachadas, seja limpeza, pintura, instalações de ar-condicionados por exemplo, as edificações acima de 4 pavimentos é obrigatório os pontos de ancoragem. Além disso, os síndicos…
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