Laudo de inspeção predial garante condições de uso da edificação
‘Profissionais habilitados podem realizar o laudo de inspeção predial e garantir condições de uso da edificação‘ Primeiramente, de acordo com a norma NBR 16747, a inspeção predial “tem por objetivo constatar o estado de conservação e funcionamento da edificação, seus sistemas e subsistemas, de forma…
Os síndicos e a Nova Normativa IN-01
‘Asbalc promove Live com o Corpo de Bombeiros para esclarecer sobre a responsabilidade dos síndicos com a Nova Normativa IN-01‘ Em primeiro lugar, a Asbalc – Associação dos Síndicos de Balneário Camboriú com o apoio da Agência Condomeeting, realizou no último dia 16 de outubro,…
Piscina aquecida e a Pandemia
‘Antecipadamente, quando aquecida a água, sua piscina pode chegar a 28, 30, 32°C ou mais’ Daí, por mais que a sensação de conforto faça valer a pena, é importante lembrar que a situação da água muda, deixando o ambiente mais confortável não só para as…
Novo modelo de tarifação da água
‘Novo modelo de tarifação da Casan e Emasa e os condomínios‘ A princípio, as principais mudanças são a extinção da tarifa mínima que correspondia a uma franquia de consumo de 10 m³ por unidade, a criação de uma taxa fixa por unidade e também a…
A Importância do Acompanhamento de Recalques Diferenciais nas Edificações
Segundo Rebello (2008, p. 57), recalque é a deformação do solo quando submetido a cargas, provocando movimentações na fundação que, dependendo da intensidade, podem resultar em sérios danos à estrutura. Todas as edificações estão sujeitas à recalques até que se atinja o equilíbrio entre a…
Pontos de Ancoragem
Quando o uso é obrigatório? Em primeiro lugar, para manter o condomínio em ordem, principalmente no que se refere as fachadas, seja limpeza, pintura, instalações de ar-condicionados por exemplo, as edificações acima de 4 pavimentos é obrigatório os pontos de ancoragem. Além disso, os síndicos…
Vazamentos em Apartamentos!
‘Fique atento’ – Localizando Infiltrações em Tetos e Paredes, Sem Quebra-Quebra Inicialmente, imagine acordar um dia e ver o teto do seu apartamento todo molhado, pingando água continuamente, seu gesso já furado e estragando todos os móveis do seu cômodo. Quanto transtorno e incomodação. Em…
Quando o síndico não pode postergar a reforma!
A princípio, o condomínio é invocado a entrar em reformas e os motivos principais são: Recuperação estrutural, retrofit de fachada, adequação do sistema sanitário, adequações das Normas Técnicas ou modernização das áreas comuns. Imediatamente, o síndico começa a montar o time, e esse momento delicado…
Como está a manutenção de seus elevadores?
Se a segurança de um elevador depende da qualidade da manutenção que ele recebe, então o que o condomínio deve acompanhar para saber se seus elevadores estão recebendo uma manutenção adequada? Primeiro, devemos começar pelo básico: em SC uma empresa de manutenção precisa possuir pelo…
IMPACTO DA NORMA INSPEÇÃO EM EDIFÍCIOS
A partir de 21/05/2020 a inspeção predial passou a ser regulamentada pela ABNT NBR 16747 a qual fornece diretrizes, conceitos, terminologia e procedimentos relativos à inspeção predial, visando uniformizar metodologia, estabelecendo métodos e etapas mínimas da atividade. Sua abrangência é na análise do edifício todo, e não…
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