Piscina aquecida e a Pandemia
‘Antecipadamente, quando aquecida a água, sua piscina pode chegar a 28, 30, 32°C ou mais’ Daí, por mais que a sensação de conforto faça valer a pena, é importante lembrar que a situação da água muda, deixando o ambiente mais confortável não só para as…
Novo modelo de tarifação da água
‘Novo modelo de tarifação da Casan e Emasa e os condomínios‘ A princípio, as principais mudanças são a extinção da tarifa mínima que correspondia a uma franquia de consumo de 10 m³ por unidade, a criação de uma taxa fixa por unidade e também a…
A Importância do Acompanhamento de Recalques Diferenciais nas Edificações
Segundo Rebello (2008, p. 57), recalque é a deformação do solo quando submetido a cargas, provocando movimentações na fundação que, dependendo da intensidade, podem resultar em sérios danos à estrutura. Todas as edificações estão sujeitas à recalques até que se atinja o equilíbrio entre a…
Pontos de Ancoragem
Quando o uso é obrigatório? Em primeiro lugar, para manter o condomínio em ordem, principalmente no que se refere as fachadas, seja limpeza, pintura, instalações de ar-condicionados por exemplo, as edificações acima de 4 pavimentos é obrigatório os pontos de ancoragem. Além disso, os síndicos…
Vazamentos em Apartamentos!
‘Fique atento’ – Localizando Infiltrações em Tetos e Paredes, Sem Quebra-Quebra Inicialmente, imagine acordar um dia e ver o teto do seu apartamento todo molhado, pingando água continuamente, seu gesso já furado e estragando todos os móveis do seu cômodo. Quanto transtorno e incomodação. Em…
Quando o síndico não pode postergar a reforma!
A princípio, o condomínio é invocado a entrar em reformas e os motivos principais são: Recuperação estrutural, retrofit de fachada, adequação do sistema sanitário, adequações das Normas Técnicas ou modernização das áreas comuns. Imediatamente, o síndico começa a montar o time, e esse momento delicado…
Como está a manutenção de seus elevadores?
Se a segurança de um elevador depende da qualidade da manutenção que ele recebe, então o que o condomínio deve acompanhar para saber se seus elevadores estão recebendo uma manutenção adequada? Primeiro, devemos começar pelo básico: em SC uma empresa de manutenção precisa possuir pelo…
IMPACTO DA NORMA INSPEÇÃO EM EDIFÍCIOS
A partir de 21/05/2020 a inspeção predial passou a ser regulamentada pela ABNT NBR 16747 a qual fornece diretrizes, conceitos, terminologia e procedimentos relativos à inspeção predial, visando uniformizar metodologia, estabelecendo métodos e etapas mínimas da atividade. Sua abrangência é na análise do edifício todo, e não…
Obras em unidades autônomas, de quem é a responsabilidade?
É muito comum no dia a dia de um condomínio ser realizadas obras de reformas nas unidades autônomas, quer seja pelo desgaste natural dos materiais, por estética, intenção de venda, dentre outros motivos. Contudo, nem todos os síndicos e responsáveis pelas unidades autônomas têm conhecimento…
Cuidados com a sobrecarga nas lajes
Excesso de peso nas lajes dos apartamentos pode ocorrer durante obras ou outros pesos As lajes são apoiadas nas vigas, e as vigas por sua vez são apoiadas nos pilares que transmitem todo esse peso para o solo. As lajes descarregam sobre as vigas o…
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