Recentemente, a cidade de Porto Alegre vivenciou um episódio alarmante com vazamentos de gás, destacando a necessidade urgente de implementar medidas eficazes para prevenir acidentes semelhantes em condomínios.
Uma perícia realizada pelo Instituto Geral de Perícias (IGP) indicou que a explosão em uma residência no bairro Rubem Berta, zona norte de Porto Alegre, em 4 de janeiro deste ano, foi causada pela deflagração de gás de cozinha.
Segundo o laudo, o vazamento ocorreu em um fogão cooktop dentro do apartamento 303, do Condomínio Alto São Francisco. A análise confirmou que um dos botões de controle de queimaduras estava em uma posição que possibilitava a liberação do gás.
Portanto, neste artigo, exploraremos estratégias para evitar vazamentos de gás, preservando a segurança dos síndicos, moradores e a integridade dos edifícios.
Teste de estanqueidade
A saber, a realização do teste de estanqueidade durante a montagem do sistema é crucial para prevenir vazamentos. A norma NBR 5626 destaca sua importância em sistemas hidráulicos, bem como, em tubulações que transportam líquidos e gases diversos.
“No caso de sistemas hidráulicos, o teste, preenchendo a tubulação com água e verificando visualmente as conexões, é simples. Entretanto, para sistemas que transportam gás, como o método visual é inviável em redes extensas, o uso de manômetros é essencial”, explica Rômulo Araujo, técnico em sistemas a gás.
Este procedimento, que envolve a introdução de gás não inflamável, como nitrogênio, seguido pela pressurização e verificação de variações de pressão, é capaz de identificar até microvazamentos.
No entanto, a execução do teste exige a expertise de um profissional. A norma NBR 15.358 estabelece um intervalo máximo de cinco anos para inspeção periódica, sendo adotada por diversas entidades.
Em Santa Catarina, o Corpo de Bombeiros Militar, desde 2018, exige laudo de estanqueidade para redes de gás, mesmo em edificações residenciais, conforme a Instrução Normativa 008 – Instalação de gás combustível (GLP e GN).
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Distribuição de responsabilidades nos Condomínios
A clareza das responsabilidades é fundamental na prevenção de vazamentos de gás. Rômulo enfatiza a divisão de obrigações entre a concessionária de gás, o síndico e os moradores.
“Desde as centrais de gás até os medidores e dentro dos apartamentos, cada parte tem sua responsabilidade específica, o que mostra a necessidade de uma gestão colaborativa para garantir a segurança de todos”, aponta o especialista.
Dessa forma, é crucial incluir a manutenção da rede de distribuição de gás no cronograma de inspeções do síndico. Isso é especialmente relevante devido ao fato de os tubos da central de gás geralmente serem de material metálico, exigindo cuidados específicos. Portanto, é essencial verificar a presença de sinais de oxidação que possam comprometer a segurança do edifício e contratar os serviços de uma empresa especializada para realizar a manutenção.
Já os moradores devem estar atentos. O gás canalizado é adicionado com um odor distintivo que auxilia na detecção de vazamentos. Caso perceba um forte cheiro de gás, é crucial seguir as seguintes orientações:
- feche imediatamente o registro de gás;
- deixe portas e janelas abertas para ventilar o ambiente;
- evite acender luzes e ligar aparelhos elétricos;
- não utilize chamas;
- informe imediatamente o síndico e a administração do condomínio sobre a situação;
- se necessário, contate o Corpo de Bombeiros.
Recomenda-se esvaziar o local até que o odor de gás tenha se dissipado por completo.
Retrofit e modernização como elementos-chave
A modernização das instalações de gás é essencial para se adequar às normas de segurança mais recentes.
Empresas especializadas, como a Mig Soluções, oferecem soluções completas, desde o projeto até a conversão para gás natural.
O retrofit, um processo de adaptação estrutural, permite que condomínios mais antigos usufruam dos benefícios do gás natural de maneira segura e eficiente.
Além disso, manter uma rotina de manutenção periódica é vital para assegurar o bom funcionamento dos equipamentos a gás.
Rômulo ressalta a importância de revisões regulares em aquecedores, fogões e reguladores de pressão.
A Mig Soluções, por exemplo, oferece contratos de manutenção, fornecendo tranquilidade aos síndicos ao garantir que os sistemas de gás estejam sempre em conformidade com as normas de segurança.
Em conclusão, a prevenção de vazamentos de gás em condomínios exige uma abordagem abrangente e colaborativa. O comprometimento com a conformidade normativa, a modernização das instalações, a rápida resposta a vazamentos e a manutenção periódica são elementos-chave para garantir a segurança dos residentes.
A conscientização coletiva e a cooperação entre condomínios, síndicos e especialistas também importam para criar ambientes seguros e livres de riscos relacionados ao gás. Em um cenário onde a segurança é primordial, a prevenção se torna a melhor aliada.
