Com a proposta de prolongar a vida útil de uma edificação, a fachada ventilada vem ganhando cada vez mais reconhecimento dentro da construção civil do Brasil. Alinhada ao conceito de arquitetura inteligente, o sistema é uma solução para quem busca conforto e redução de custos. Conversamos com uma especialista na área para entender como isso tudo pode representar bem mais que apenas a beleza estética de um prédio. Fachadas ventiladas: tecnologia, conforto e sustentabilidade lado a lado
De acordo com Lilian Pietrovski, arquiteta e urbanista especializada na projeção e montagem de fachadas ventiladas, a tecnologia, que só agora começou a se popularizar no Brasil, veio para ficar. Lilian conta que já desenvolveu grandes projetos envolvendo a solução sustentável dessas fachadas, e que se for colocar na ponta da caneta, o processo é muito simples, rápido e envolve muita comodidade na obra.
A importância da fachada ventilada
Eventualmente, quem sofre com doenças respiratórias, por exemplo, sabe como a umidade afeta diretamente a qualidade de vida de uma pessoa. No sul do país , de clima subtropical e úmido, a fachada ventilada vem como uma forma de conciliar a elegância estética de um prédio juntamente com a necessidade estrutural de ventilação da construção, aliada a necessidade de eficiência energética sustentável.
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À primeira vista, por ser algo relativamente novo para a construção civil em nossa região, a arquiteta conta que ainda existem muitas dúvidas sobre a utilidade da tecnologia pelas pessoas. Por isso, ela faz questão de explicar o passo a passo da montagem até os benefícios que são gerados a partir do momento em que a tecnologia é adotada no imóvel.
Além de tendência para o mercado, as fachadas funcionam como uma forma de respiro para os prédios
Aplicada geralmente a uma distância de 10 a 15 centímetros da estrutura principal, ocorre a aceleração e dispersão da circulação de ar, o chamado efeito chaminé. Dessa forma, ela garante que o ar quente suba e dê mais espaço para o ar fresco passar, gerando assim uma reação de benefícios em cadeia e reduzindo os problemas de umidade e isolamento térmico.
Podendo ser construídas com uma gama de materiais, que vão desde o granito até o porcelanato, passando pelo vidro e madeira, a escolha é feita a partir de critérios técnicos como o ambiente em que a construção está exposta, assim como características climáticas da região e o perfil da obra.
De antemão, após escolhidos os materiais, a montagem do sistema tende a ser rápida. Mas, segundo a arquiteta, planejar é a fase principal da obra. Aplicada em construções novas ou em reparações de prédios mais velhos, em projeções de retrofit, isto é, atualização de espaço e correção de problemas, a tecnologia requer muita pesquisa e planejamento técnico.
Rapidez e comodidade
Antes de tudo, o processo começa pela busca da empresa que será responsável pela obra. “É importante procurar por companhias que saibam trabalhar em grandes prédios. Que trabalhem de forma conceituada”. Assim, os materiais a serem utilizados também contam muito na qualidade técnica da obra.
Portanto, vale a consulta antecipada e o recolhimento correto das informações técnicas que devem ser passadas para a empresa fornecedora de matéria prima. Seja ela vidro, granito, porcelanato entre outras.
Na hora da montagem do sistema, impressiona a rapidez e comodidade. Lilian conta que as pessoas ainda ficam impressionadas com a limpeza da obra, já que foge dos padrões de construção que costumam deixar muitos resíduos pelos prédios.
Ela frisa que: “o planejamento sempre será mais demorado, mas, com o planejamento previamente definido, é só chegar na estrutura e aplicar os fixados”.
“A ventilação não é só a instalação. Tem todo um tempo de adaptação. Como os prédios estão cada vez mais altos, existe a maior necessidade de ventilação. Nossa construção civil no Brasil ainda é muito artesanal, temos que mudar isso”, ressaltou Lilian.
Confiabilidade e prolongamento de vida útil da obra
Por fim, após terminado o processo, desde a escolha dos materiais até a montagem no prédio por meio dos montantes de alumínio fixados, os problemas estruturais tendem a desaparecer com essa solução sustentável.
“Depois de resolvido, é uma tranquilidade. Ninguém se incomoda com mais nada. As grandes manutenções passam a ser reduzidas.” Isso reforça a confiabilidade e prolongamento de vida útil da obra.
Os principais benefícios do sistema são a redução da necessidade de manutenção, passando pela economia em energia elétrica, já que agora tem maior alívio térmico, passando pela facilitação da limpeza até o conforto acústico.
Vale ainda lembrar do problema principal que é sanado com a adesão da fachada ventilada, a umidade. “Antes, estruturas que nem se conseguiam ser aplicadas papel de parede, por conta da umidade, passam a ficar esteticamente mais bonitas”.
Valorização dos imóveis
Segundo Lilian, ainda existe outro fator que atrai o investimento da fachada ventilada, a valorização dos imóveis. A valorização acontece por conta da novidade. Por ser uma tecnologia relativamente nova nos empreendimentos brasileiros, chama a atenção de quem deseja adquirir imóveis.
Além disso, a especialista conta que um imóvel com a fachada ventilada tem muito mais conforto, o que certamente agrega no valor final. Sem contar na beleza estética que é atribuída junto a solução, assim como a redução de custos com manutenções e energia elétrica. Logo, a solução das fachadas ventiladas unem tecnologia, conforto e sustentabilidade lado a lado
“Olhar para o futuro é necessário. O investimento vai trazer uma economia a longo prazo. Uma tranquilidade maior para o morador.”
Ela ainda faz questão de ressaltar que arquiteto e síndico devem estar lado a lado para prezar pelo bem estar dos moradores. O arquiteto representa os olhos dos condôminos em todo o prédio, eles pesquisam, fiscalizam, cobram e projetam melhorias junto ao síndico. Ou seja, ter união é extremamente importante em qualquer ocasião.
