Síndico, você está preparado para gerenciar o condomínio do futuro?
Desde os primórdios o homem tem diversas necessidades, e, justamente por viver em sociedade é possível satisfazê-las. São as grandes necessidades, especialmente aquelas de grupo, as verdadeiras propulsoras do desenvolvimento e avanço da tecnologia e inovação. Inovação,Tecnologia e Condomínios.
É inegável que estamos vivenciando uma era de ascensão tecnológica. Organizações no mundo todo têm intensificado a cultura de inovação e procurado cada vez mais modernizar-se para melhor atender as necessidades humanas. E isso não é – nem deve – ser diferente no mundo condominial.
A tecnologia propicia mais segurança, comodidade, agilidade, valorização do imóvel e até mesmo redução de custos. O que antes era uma tendência, passou a ser um requisito essencial e uma necessidade imediata.
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Soluções tecnológicas
Automação residencial, portaria remota, acesso eletrônico, sistemas de monitoramento, tags, biometrias, reconhecimento facial, QR Code, nobreak, armários inteligentes para encomendas, gestão automatizada, aplicativos de comunicação digital, realização de reuniões e assembleias virtuais, em sua maioria já foram tendências relacionadas a tecnologia aplicada, e, atualmente, são normais e habituais em muitos empreendimentos.
Na cidade de São Paulo, por exemplo, passou a ser obrigatório por meio de Lei, que novas edificações devem dispor de pontos de recarga de bateria de carros elétricos. Provavelmente não vai demorar para outras cidades adotarem medidas na mesma direção.
É preciso ter consciência que questionamentos e debates internos entre moradores vão surgir, pois existem aqueles que terão condições de acompanhar as mudanças tecnológicas e aqueles que não se sentirão capazes de se adaptar ao novo.
Na qualidade de síndico, os antigos métodos não podem ser abandonados de forma abrupta por conta de quem ainda depende desses. A inovação no condomínio deve ser encarada como uma facilidade extra, para que condôminos tenham mais informação, comodidade e segurança.
Em todos os aspectos que o síndico pretende inovar, seja para adaptação de uma nova tecnologia ou até mesmo em uma nova política interna, jamais podemos esquecer de ouvir ao nosso cliente.
Seja por assembleia, um formulário online, uma lista deixada em área comum, recebendo mensagens de whatsapp ou pelo e-mail. O importante é sempre alinharmos a expectativa da maioria e dar andamento neste sentido. Lembre-se que nós gerimos patrimônio daquela coletividade, então é a vontade deles que deve prevalecer.
Inovação, Tecnologia e Condomínios
Por isso, o síndico deve estar atento às demandas do condomínio, a expectativa daquele conjunto de moradores e sempre disposto e preparado para enfrentar os desafios decorrentes desse avanço no campo da tecnologia. É pelo síndico que todo esse processo de inovação será viabilizado, ainda que a ideia venha de um condômino, conselheiro ou prestador de serviço.
O trabalho de mudança de cultura muitas vezes é árduo, mas não é impossível. Portanto, se traçado um bom plano de implantação, pesquisa de mercado e boa negociação com os prestadores, a contratação de profissionais qualificados ocorre naturalmente para as inovações. E, por fim, mas não menos importante, toda adequação deve sempre estar acompanhada de divulgação, políticas de uso e boas práticas junto aos moradores.
Valdir Fogassa Jr, Sindico Profissional, Advogado e Sócio-Gestor da Informma Sindicos SC
