Qual a Diferença entre eles?

Primeiramente, muitas pessoas confundem Seguro Condomínio e Seguro Residencial. As dúvidas surgem, porque eles dizem respeito a objetos próximos. Mas, na verdade, cada um protege um bem específico. De acordo com o artigo 1346 do Código Civil Brasileiro, o seguro condomínio é obrigatório para condomínios verticais ou horizontais.

Além disso, vale tanto para os residenciais, como os comerciais, mistos, shoppings, flats, apart-hotéis, entre outros. Bem como, esse tipo de seguro tem como objetivo proteger o condomínio e suas partes comuns contra riscos parciais e totais de possíveis incêndios, raios ou explosões.

Assim como, a contratação do seguro para condomínios horizontais e verticais são diferentes. O condomínios horizontais, o seguro engloba áreas comuns a todos os moradores, como playground, portaria, salão de festas, academias, etc.

Por outro lado, os condomínios verticais, além das áreas comuns, cobre também a proteção dos apartamentos. Lembrando que a cobertura do apartamento é válida somente quando o dano ocorrido foi ocasiona externamente. Bem como, se o vidro quebrou por culpa do morador ou algum visitante, o seguro condomínio não cobre o dano, neste caso o seguro residencial seria acionado para tal reparo.

E se o incêndio atingir uma unidade?

Antes de tudo, antes que o incêndio alcance uma das unidades do condomínio, o seguro deverá ser acionado. Daí será reposto e reconstruído somente a parte estrutural do apartamento. Bens e melhorias internas não tem cobertura no seguro condomínio, somente no seguro residencial.

Por isto a importância de manter uma apólice de seguro residencial, as benfeitorias feitas no seu imóvel estarão seguradas bem como seus eletrodomésticos, eletroeletrônicos, pagamento de aluguel de um imóvel para residir enquanto ocorre a reconstrução do seu imóvel.

Não confunda os tipos de seguros

O seguro condomínio com adicionais para condôminos pode ser uma boa opção, mas o único que garante a cobertura total dos seus bens e assistência em tempo integral é o seguro residencial. Em geral, a despesa anual do seguro residencial não ultrapassa 0,2% do valor do imóvel.

Dessa forma, no Brasil, por exigência legal, é obrigatório que edifícios possuam seguro de condomínio, que ofereça, no mínimo, proteção contra incêndio ou destruição, parcial ou total. Já no seguro residencial não há obrigatoriedade. Segundo o Diretor Geral da Bradesco Seguros Auto/ RE, Ney Ferraz Dias:

“A maior aceitação do seguro residencial está relacionada a conscientização das pessoas, sobre a necessidade de garantir proteção a um dos patrimônios mais importantes que alguém pode conquistar em vida, que é a residência e os seus bens. Esse tipo de seguro oferece diversos benefícios, adequados aos mais variados perfis de clientes”, conclui.

Thiago Gehrke Seger
Consultor de Negócios.

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