Itapema alcançou um marco histórico no mercado imobiliário brasileiro. Segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial referente a maio de 2026, o município passou a registrar o maior valor médio do metro quadrado residencial do país, superando Balneário Camboriú, referência nacional em imóveis de alto padrão há vários anos.
De acordo com o levantamento, o preço médio dos imóveis residenciais anunciados em Itapema chegou a R$ 15.226 por metro quadrado, enquanto Balneário Camboriú registrou R$ 15.215/m². Embora a diferença seja pequena, o resultado simboliza uma mudança importante na dinâmica do mercado imobiliário catarinense e nacional.
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Valorização imobiliária coloca Itapema no topo do ranking nacional
O desempenho de Itapema confirma uma tendência observada pelo setor nos últimos anos. Com forte crescimento urbano, novos empreendimentos de luxo, investimentos em infraestrutura e expansão do turismo, a cidade vem atraindo investidores de diferentes regiões do Brasil.
Nos últimos 12 meses, Itapema acumulou valorização de 6,35% nos imóveis residenciais, superando Balneário Camboriú, que registrou alta de 2,94% no mesmo período. Em 2026, a cidade também apresenta desempenho superior, com valorização acumulada de 2,46%, frente aos 1,50% da vizinha.
Infraestrutura, localização e turismo impulsionam crescimento
Entre os fatores que ajudam a explicar o avanço de Itapema estão sua localização estratégica no litoral norte catarinense, o acesso facilitado pela BR-101 e a proximidade com importantes polos econômicos e turísticos, como Balneário Camboriú, Itajaí e Porto Belo.
Outro diferencial é o conjunto de investimentos em infraestrutura urbana e turística que vem transformando a cidade. Entre os projetos mais aguardados está o alargamento da faixa de areia da Meia Praia, considerado um dos principais vetores de valorização imobiliária da região.
Além disso, novos atrativos turísticos, empreendimentos voltados ao lazer, gastronomia e turismo náutico ampliam a atratividade da cidade tanto para moradores quanto para investidores.
Mercado imobiliário de luxo ganha força em Itapema
O crescimento do setor pode ser observado nos lançamentos de alto padrão que chegam à cidade. Um dos exemplos é o Edify One, empreendimento frente-mar com unidades entre 264 m² e 966 m² e valores que chegam a R$ 54 milhões.
O projeto contará com 45 pavimentos, cerca de 32 mil metros quadrados de área construída e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 650 milhões. Entre os sócios do empreendimento está a NR Sports, empresa ligada a Neymar Pai.
O Índice FipeZAP monitora os preços de imóveis residenciais anunciados em 56 cidades brasileiras. Em maio de 2026, o valor médio nacional foi de R$ 9.809 por metro quadrado, aproximadamente 55% inferior ao registrado em Itapema.
O resultado reforça o protagonismo da cidade no mercado imobiliário brasileiro e consolida sua posição como um dos destinos mais desejados para moradia, segunda residência e investimentos de alto padrão.
Com novos empreendimentos, obras estruturantes e crescimento contínuo da demanda, a expectativa do setor é que Itapema mantenha sua trajetória de valorização e continue atraindo investidores em busca de segurança patrimonial, rentabilidade e qualidade de vida.
