Vida em condomínio
Gestão Condominial
Direito Condominial
A legalidade da locação por diária/Hospedagem nos condomínios residenciais
Recentemente têm surgido no mercado sites especializados em locação de imóveis por diárias, o que vêm trazendo problemas aos condomínios estritamente residenciais. Se por um lado o condômino pode dispor de sua unidade conforme melhor lhe convier, que é um direito que lhe assiste por…
Quem pode ser o Síndico?
Qual é a realidade atual? O que diz o código civil? Confira a entrevista com os especialistas em direito condominial
A legalidade da locação por diária/Hospedagem nos condomínios residenciais
Recentemente têm surgido no mercado sites especializados em locação de imóveis por diárias, o que vêm trazendo problemas aos condomínios estritamente residenciais. Se por um lado o condômino pode dispor de sua unidade conforme melhor lhe convier, que é um direito que lhe assiste por…
Quem pode ser o Síndico?
Qual é a realidade atual? O que diz o código civil? Confira a entrevista com os especialistas em direito condominial
Quando a gestão for automatizada, que tipo de síndico você vai ser?
Não é novidade que muitas profissões estão deixando de existir e outras muitas desaparecerão no futuro devido à automatização do trabalho. Segundo John Pugliano, autor americano, “Qualquer trabalho que seja rotineiro ou previsível, será feito por um algoritmo matemático dentro de cinco ou dez anos.”…
Vantagens e desvantagens do Modelo de Conta Pool
No momento da constituição de um novo condomínio é usual a utilização da conta bancária denominada Pool. Fato devido, ao empreendimento não possuir ainda todas as licenças necessárias para a abertura de uma conta própria. Entrentato, muitas administradoras utilizam essa modalidade de conta, denominada Pool,…
Segurança e Tecnologia marcam Workshop e Congresso do Siese em Balneário Camboriú
O SIESE-SC (Sindicato das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança de SC) e a Revista Só Aqui Condomínios, promoveram em agosto o 1º Workshop “Segurança para Condomínios” em Balneário Camboriú, que contou com as palestras dos consultores de segurança Wlauder Robson de SP e Odirlei…
Segurança Condominial
Violência doméstica e o papel do síndico
O número de casos de feminicídio cresce em todo o Brasil. De acordo com o Panorama da Violência Contra a Mulher, realizado pelo Senado Federal, foram expedidas 194.304 novas sentenças de violência doméstica no Brasil em 2018. Os casos de agressões dentro dos condomínios, mesmo…
Vazamento de gás: A Importância do teste de monóxido de carbono
A inalação do gás monóxido de carbono que recentemente ocasionou a morte de brasileiros da mesma família no Chile e no Brasil, trouxe à tona novas discussões sobre a segurança do uso de equipamentos a gás em ambientes residenciais e hotéis. Nos condomínios, embora não…
Nossos prédios estão seguros?
Muita gente tem a sensação de que morar em condomínio fechado é mais seguro do que em residências unifamiliares. Mas será que é mesmo? Quem atua no ramo condominial acaba sabendo das situações que ocorrem e nesse sentido, síndicos e condôminos devem estar atentos com…
Segurança Condominial
A convivência em condomínios, proporciona uma diferenciada qualidade de vida, agregando os interesses comuns aos bens coletivos, organizados e formalizados através da Convenção, do Regimento Interno e das normas de segurança, preservando com prioridade os maiores patrimônios do indivíduo: a vida e a família. O…
Engenharia e Manutenções
Manutenção corretiva
Quando se trata de manutenção corretiva em um condomínio, eu sempre digo, se você tiver um bom plano de manutenção preventiva, as manutenções corretivas serão minimizadas. A manutenção corretiva é iniciada quando um problema adicional é descoberto seja através de um pequeno defeito no equipamento,…
REVESTIMENTOS CERÂMICOS EM FACHADAS
Das manutenções à manifestações patológicas Ao contrário do que muitos pensam, o revestimento cerâmico demanda tanta ou até mesmo mais manutenções do que uma fachada que apresenta apenas o revestimento reboco. Podemos então levar em consideração partindo do princípio de que quando há manutenção preventiva…
VAI TER REFORMA NO MEU PRÉDIO
Este é o dilema atual, “vai ter reforma no meu prédio e eu como Síndico (a) ou proprietário da unidade a ser reformada não sei qual a documentação necessária”. A partir de 2015 entrou em vigor a Norma de Reformas da ABNT (NR 16.280:2015), que…
A importância da Segurança nas instalações de Gás em Condomínios
O gás canalizado traz inúmeros benefícios para o usuário, mas também exige atenção quando o assunto é segurança dos moradores. Embora os equipamentos tenham uma longa vida útil, é necessário estar consciente que a vistoria nas canalizações por onde passa o gás precisa ser feita…
A manutenção negligenciada pelo construtor
Frequentemente temos notícias de conflitos relacionados às atividades técnicas, como o clássico embate entre O TÉCNICO e O ECONÔMICO. No meu trabalho diário voltado para identificar vícios e defeitos construtivos, pesquisar suas causas e apontar soluções, me deparo com edificações onde passou longe a vontade…
Sinistros no condomínio: Como proceder?
Acidentes são comuns e ocorrem de forma súbita e inesperada nos condomínios. Além de estar atento quando ocorrer o sinistro, o síndico também deve agir rapidamente, visando diminuir os prejuízos. Condomínio com manutenção em dia dificilmente tem sinistro. Fazer o aviso de sinistro: O síndico…
Arquitetura e Sustentabilidade
Edifícios vivos
Imagine que os edifícios são pessoas, uns mais altos, outros mais baixos, uns mais novos, outros mais velhos, e outros nem nasceram ainda. Os pais dos edifícios são as construtoras. Esses são responsáveis desde a concepção até o nascimento, por esse motivo é importante a…
Aberta a Temporada das Piscinas!
O verão está chegando e o que mais combina com o calor? PISCINA! Isso mesmo, todo mundo ama e todo mundo quer ter uma! E a Marazul Piscinas tem uma variedade de modelos de piscinas que podem transformar grandes, médios e pequenos espaços, dando vida…
Água justa para todos!
Quanta água você consume? Esta pergunta parece complicada? É difícil mensurar quanta água consumimos, concorda? Em casa, utilizamos água para várias atividades, de lavar roupas a tomar banho. Se pensarmos de forma mais ampla, a água está ligada a qualquer processo de produção. Enfim, a…
Acessibilidade em condomínios residenciais também é obrigatória
Acessibilidade é a garantia de livre acesso, de autonomia e de independência para todas as pessoas que tenham qualquer tipo de dificuldade de mobilidade, como cadeirantes, de percepção, como portadores de deficiência visual ou com qualquer outro tipo de restrição envolvendo idade, estatura, gênero e,…
Dia do Síndico de Balneário Camboriú sedia pela primeira vez o evento “Entre Síndicos”
Fazendo parte das comemorações do Dia do Síndico o evento “Entre Síndicos” liderado pelo Grupo Lordelo da Bahia, trouxe pela primeira vez à Balneário Camboriú o “Conversa com.”Síndicos”, comandado pela auditora e palestrante nacional Michele Lordelo. O evento abordou assuntos como a comunicação assertiva, capacitação…
Síndicos e fornecedores participam da 8ª Rodada de Negócios Condominiais em Balneário Camboriú
Num momento de confraternização em comemoração ao Dia do Sindico (30 de novembro), a Revista Só Aqui Condomínios fechou com chave de ouro o ano de 2019, com a realização da 8ª Rodada de Negócios Condominiais, com um público de 32 síndicos e 43 fornecedores….
Univali lança 1º Curso Prático de Direito Condominial
Seguindo uma tendência de profissionalização do mercado condominial, no final do mês de outubro a Univali de Balneário Camboriú deu início ao seu primeiro “Curso Prático de Direito Condominial”. O curso foi idealizado e ministrado pelo advogado Marcio Panno Waknin, membro da Comissão de Direito…
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