Vida em condomínio
Gestão Condominial
Direito Condominial
Airbnb em condomínios: STJ reforça que destinação residencial pode prevalecer sobre locações por aplicativos
O uso do Airbnb em condomínios residenciais pode estar próximo de ganhar uma definição definitiva na Justiça brasileira. O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu afetar recursos sobre o tema ao rito dos repetitivos (Tema 1.443), suspendendo processos semelhantes em todo o país até a…
Multa de condomínio pode ser anulada? Falha na notificação leva Justiça a condenar condomínio
Aplicar uma multa condominial parece uma medida simples, mas um erro no procedimento pode transformar uma penalidade em prejuízo para o próprio condomínio. Foi o que aconteceu em um caso julgado pelo Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP), que anulou uma multa aplicada a…
Airbnb em condomínios: STJ reforça que destinação residencial pode prevalecer sobre locações por aplicativos
O uso do Airbnb em condomínios residenciais pode estar próximo de ganhar uma definição definitiva na Justiça brasileira. O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu afetar recursos sobre o tema ao rito dos repetitivos (Tema 1.443), suspendendo processos semelhantes em todo o país até a…
Multa de condomínio pode ser anulada? Falha na notificação leva Justiça a condenar condomínio
Aplicar uma multa condominial parece uma medida simples, mas um erro no procedimento pode transformar uma penalidade em prejuízo para o próprio condomínio. Foi o que aconteceu em um caso julgado pelo Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP), que anulou uma multa aplicada a…
Segurança Condominial
Acidentes em áreas comuns: quando a falta de diligência vira passivo judicial
Há algo silencioso na rotina dos condomínios. Não aparece na ata da assembleia, nem está estampado no mural do elevador. Entretanto, cresce cada vez mais nos tribunais: a responsabilização civil por acidentes em áreas comuns. Nesse cenário, o síndico deixou de ser apenas um gestor…
Violência doméstica em condomínios
A violência doméstica é uma realidade que também acontece dentro dos condomínios e desafia diariamente síndicos, administradoras e moradores. Embora as agressões ocorram dentro das unidades privativas, os reflexos costumam atingir toda a coletividade, tornando indispensável que a gestão condominial saiba como agir diante de…
Condomínio não pode obrigar reconhecimento facial, decide Justiça de Limeira (SP)
O uso do reconhecimento facial em condomínios tem se tornado cada vez mais comum como forma de reforçar a segurança e agilizar o controle de acesso. No entanto, uma decisão da Justiça de Limeira (SP) trouxe um importante alerta para síndicos, administradoras e moradores: o…
Câmeras em condomínios: mais segurança ou invasão de privacidade?
O investimento em tecnologia de segurança nunca foi tão alto nos condomínios brasileiros. Reconhecimento facial, câmeras inteligentes, gravação de áudio, monitoramento remoto e inteligência artificial passaram a integrar a rotina de milhares de empreendimentos. Ao mesmo tempo em que esses recursos ampliam a proteção patrimonial…
Engenharia e Manutenções
Projeto de inspeção predial periódica avança no Senado
A Comissão de Desenvolvimento Regional (CDR) do Senado Federal aprovou o Projeto de Lei nº 159/2026, que estabelece a obrigatoriedade de inspeção técnica periódica em edificações e cria o Laudo de Inspeção Técnica de Edificação (Lite).
Crise de energia: Soluções inteligentes para condomínios
A discussão sobre energia em condomínios deixou de ser apenas técnica e passou a ser estratégica. Com o aumento das quedas de energia, o crescimento urbano acelerado e a mudança no perfil de consumo, síndicos e gestores precisam repensar como garantir segurança e continuidade operacional dentro dos empreendimentos.
O erro que custa caro: A falta de perícia nos condomínios
… a falta de manutenção e a ausência de perícia técnica podem levar à perda de garantias construtivas e gerar prejuízos financeiros ao condomínio.
Cuidados com a limpeza de piscina no verão
Com a chegada do verão, a piscina passa a ser um dos espaços mais utilizados do condomínio. No entanto, junto com o aumento da frequência de uso, cresce também a responsabilidade com a limpeza…
Alteração de fachada, quais os critérios para alterar?
A Lei 4591/64, em §2º do artigo 10, deixa claro que nenhum condômino pode alterar a fachada do edifício onde mora. No mesmo sentido, o inciso III, do artigo 1.336 do Código Civil Brasileiro.
Obras emergenciais: limites da atuação do síndico
Uma das situações mais delicadas é a realização de obras emergenciais, aquelas que não podem esperar a deliberação em assembleia.
Arquitetura e Sustentabilidade
Gestão de resíduos automatizada e eficiência energética
O papel do síndico se torna decisivo, especialmente quando falamos em inovação, gestão de resíduos e eficiência energética…
Certificação ambiental para Condomínios em operação
a certificação ambiental para condomínios em operação surge como referência para quem deseja reduzir impactos ambientais, diminuir custos condominiais e, ao mesmo tempo, alinhar-se a um futuro mais sustentável.
Qual é o custo do aquecimento global nas nossas vidas?
Enchentes, ciclones, ondas de calor extremo e prejuízos econômicos. O aquecimento global deixou de ser uma preocupação distante e já impacta diretamente a vida das pessoas, especialmente nos centros urbanos.
Portas e janelas de PVC oferecem melhor isolamento térmico e acústico
O conforto dentro de casa vai muito além da decoração. Portas e janelas de PVC possuem um bom desempenho térmico e acústico…