Vida em condomínio
Gestão Condominial
Direito Condominial
FUNDO DE RESERVA – É realmente ‘imexível’?
“É ilegal! Ele (o síndico) não poderia ter feito isso sem a autorização dos demais condôminos!”, bradam alguns moradores. Bem, será que a utilização do fundo de reserva é realmente ‘ilegal’? Quando falamos de Lei, não necessariamente estamos falando de leis ordinárias, como o Código…
O condomínio pode ser equiparado ao consumidor?
De acordo com o Código de Defesa do Consumidor (CDC) existe o consumidor pessoa física ou jurídica destinatário final, e, consumidor por equiparação, sendo a coletividade de pessoas, de uma certa relação de consumo. Diante disso, o Superior Tribunal de Justiça entende que há possibilidade…
FUNDO DE RESERVA – É realmente ‘imexível’?
“É ilegal! Ele (o síndico) não poderia ter feito isso sem a autorização dos demais condôminos!”, bradam alguns moradores. Bem, será que a utilização do fundo de reserva é realmente ‘ilegal’? Quando falamos de Lei, não necessariamente estamos falando de leis ordinárias, como o Código…
O condomínio pode ser equiparado ao consumidor?
De acordo com o Código de Defesa do Consumidor (CDC) existe o consumidor pessoa física ou jurídica destinatário final, e, consumidor por equiparação, sendo a coletividade de pessoas, de uma certa relação de consumo. Diante disso, o Superior Tribunal de Justiça entende que há possibilidade…
Casal lança conceito de loja de conveniência em condomínios 100% automatizada
A administradora Michele Tolotti Rafaeli e o advogado Rogério Möller lançaram o que dizem ser um conceito inédito em Porto Alegre. O SuperPocket é uma loja de conveniência 100% automatizada e que abre 24h por dia nos condomínios. O casal investiu R$ 100 mil para…
Portaria Remota – Da teoria às experiências práticas dos condomínios que souberam implantar
Há duas edições passadas na revista Só Aqui Condomínios passamos a nos aprofundar no assunto Portaria Remota e começamos pelo título provocador: “Quem tem medo da PortariaRemota? ”. Ou seja, pelo mais óbvio que é o natural “medo da mudança”. Assim iniciamosfalando dos temores das…
Eliminação de maus odores e gorduras
Tratamento de efluentes/esgotos domésticos Em busca de uma nova tecnologia finalmente foi desenvolvido um Produto Biológico Biorremediador Gel, que contribui para eliminar matéria orgânica (gordura humana, animal e vegetal). São microorganismos controlados não geneticamente ++modificados, tecnologialimpa, não ácida, não tóxica que não agride o meio…
Segurança Condominial
Entrevista: Biossegurança, como manter seu condomínio seguro contra o Coronavírus?
Ricardo Karpat entrevista Gustavo “Saúde” especialista em Biossegurança Saiba a importância da Biossegurança, quais regras sanitárias são aplicadas no agronegócio que pode ser inseridas nos condomínios. Como funcionam as barreiras químicas para o enfrentamento aos vírus e bactérias. Como é o comportamento do Novo Coronavírus…
GESTÃO DE CRISE CONDOMINIAL
Quando se fala na segurança condominial e gestão de crise é importante que os gestores busquem soluções para a prevenção através de ações personalizadas, reduzindo os custos e mitigando as perdas, com foco no bem-estar. “As prioridades são os condôminos, seus familiares e seus ativos,…
Piscinas em condomínio e os riscos ocultos
O síndico é figura essencial ao funcionamento do condomínio, e a partir do momento da sua eleição, assume responsabilidades legais pela gestão do empreendimento. Responsabilidades essas que implicam também no cuidado e manutenção das piscinas e áreas periféricas. Infelizmente a taxa de morte por afogamento…
Manutenção preventiva em sistemas de incêndio
Imagine algumas situações em que, de uma hora para outra, podem interferir diretamente na segurança do condomínio. Quedas de energia inesperadas, falta de sinalização para orientação de rotas de fuga, falha no sistema de alarme de emergência, podendo este não acionar em caso de incêndios…
Engenharia e Manutenções
Como está a Saúde do seu condomínio?
Conheça os benefícios da Lei Municipal 2805 de Balneário Camboriú, que auxilia o trabalho dos Síndicos, estabele os critérios e a regularidade de avaliações.Saiba também como funcionam as inspeções e os Laudos. Quais os cuidados que os síndicos devem ter na contratação de um profissional….
RECUPERAÇÃO DE ESTRUTURAS DE CONCRETO ARMADO
As estruturas de concreto se degradam ao longo do tempo, devido a fatores como ação climática, falhas na execução ou de projetos e desgastes pelo uso, por isso, é fundamental que haja uma análise crítica da situação do edifício/imóvel. A recuperação estrutural tem como objetivo…
Manutenção corretiva
Quando se trata de manutenção corretiva em um condomínio, eu sempre digo, se você tiver um bom plano de manutenção preventiva, as manutenções corretivas serão minimizadas. A manutenção corretiva é iniciada quando um problema adicional é descoberto seja através de um pequeno defeito no equipamento,…
REVESTIMENTOS CERÂMICOS EM FACHADAS
Das manutenções à manifestações patológicas Ao contrário do que muitos pensam, o revestimento cerâmico demanda tanta ou até mesmo mais manutenções do que uma fachada que apresenta apenas o revestimento reboco. Podemos então levar em consideração partindo do princípio de que quando há manutenção preventiva…
VAI TER REFORMA NO MEU PRÉDIO
Este é o dilema atual, “vai ter reforma no meu prédio e eu como Síndico (a) ou proprietário da unidade a ser reformada não sei qual a documentação necessária”. A partir de 2015 entrou em vigor a Norma de Reformas da ABNT (NR 16.280:2015), que…
A importância da Segurança nas instalações de Gás em Condomínios
O gás canalizado traz inúmeros benefícios para o usuário, mas também exige atenção quando o assunto é segurança dos moradores. Embora os equipamentos tenham uma longa vida útil, é necessário estar consciente que a vistoria nas canalizações por onde passa o gás precisa ser feita…
Arquitetura e Sustentabilidade
Quatro ecopontos recebem óleo de cozinha usado em Balneário Camboriú
A prefeitura de Balneário Camboriú relembra que os quatro ecopontos implantados na cidade, através do projeto ReciclaBC, já recebem óleo de cozinha usado, no entanto é necessário que ele seja acondicionado corretamente. Esse óleo é encaminhado para reaproveitamento, sendo o uso mais comum produzir sabão,…
Ambientes influenciam na performance das pessoas
Você sabia que o ambiente físico impacta o nosso cérebro? Esse conhecimento é muito importante para os arquitetos, mas também para os síndicos.Somos agentes que contribuem com a melhoria da qualidade de vida e de trabalho de muitaspessoas. Nos últimos anos intensifiquei os estudos sobre…
Como está a iluminação do seu condomínio?
O iluminador das obras de Oscar Niemeyer, Peter Gasper, utilizava muito a frase: “A luz nãotem ouvido”. Isto porque quando pensamos que para explicar a luz precisamos mostrar,apresentar a luz num cenário. Em um projeto luminotécnico não basta colocar a luz, oIluminador calcula a quantidade…
Edifício corporativo em Curitiba é o 1º do mundo a gerar toda a água que consome
O edifício corporativo Eurobusiness, em Curitiba-PR, recebeu em 2019 a certificação LEED Zero Water e foi reconhecido pelo US Green Building Council (USGBC) como o 1º do mundo a se tornar autossuficiente na geração da água que consome. Para obter independência do abastecimento fornecido pela…
Universo condomínio traz para Florianópolis a experiência dos renomados palestrantes: Gabriel, Ricardo e Rodrigo Karpat.
Inadimplência APP de hospedagem Gestão moderna Cuidados na previsão orçamentária Os cincos erros básicos cometidos pelo síndicos ao assumir uma nova gestão Síndico profissional Inscrições para Florianópolis pelo link: https://pagamento.gerencianet.com.br/botao-de-pagamento/b11f72f6-9919-415d-b7f5-b85f9d3e9e23
Dia do Síndico de Balneário Camboriú sedia pela primeira vez o evento “Entre Síndicos”
Fazendo parte das comemorações do Dia do Síndico o evento “Entre Síndicos” liderado pelo Grupo Lordelo da Bahia, trouxe pela primeira vez à Balneário Camboriú o “Conversa com.”Síndicos”, comandado pela auditora e palestrante nacional Michele Lordelo. O evento abordou assuntos como a comunicação assertiva, capacitação…
Síndicos e fornecedores participam da 8ª Rodada de Negócios Condominiais em Balneário Camboriú
Num momento de confraternização em comemoração ao Dia do Sindico (30 de novembro), a Revista Só Aqui Condomínios fechou com chave de ouro o ano de 2019, com a realização da 8ª Rodada de Negócios Condominiais, com um público de 32 síndicos e 43 fornecedores….
Redes sociais