O final de ano chegou, trazendo consigo festas, férias e viagens tão aguardadas. Nos condomínios, a diversão também é garantida, mas é essencial que todos — moradores, funcionários e gestores — estejam atentos para garantir a segurança e a boa convivência durante esse período de férias.
Afinal, é uma época propícia para problemas, principalmente relacionados à segurança e à perturbação do sossego, que podem ter consequências indesejadas.
Nesse sentido, separei algumas dicas que são essenciais para evitar todos esses problemas e que dependem da ação de toda a comunidade condominial, desde a gestão, passando pelos funcionários de portaria e zeladoria e, claro, os moradores.
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Segurança e cuidado com o barulho nas festas
- Controle de acesso: se for realizar festas, tanto nas áreas comuns quanto na sua unidade, deixe uma lista com os nomes completos e, se possível, os RGs dos convidados na portaria. A princípio, isso facilita a liberação e aumenta a segurança, evitando autorizações precipitadas que possam ser exploradas por pessoas mal-intencionadas.
- Portaria atenta: caso não haja uma lista prévia, é imprescindível que a portaria seja rigorosa na autorização de visitantes, liberando a entrada apenas após confirmação do morador. Além disso, no caso de entregas ou serviços, a atenção deve ser redobrada.
- Protocolos de segurança: a gestão do condomínio deve reforçar os protocolos de segurança junto aos funcionários, especialmente devido ao aumento no fluxo de pessoas desconhecidas.
- Regras claras: informar os moradores sobre as regras de segurança e os horários permitidos para “barulho” é fundamental, bem como informativos para lembrar o que é permitido para visitantes nas áreas comuns.
- Respeito aos vizinhos: mesmo em dias festivos como Natal e Ano Novo, é importante manter o bom-senso. Música alta e barulho excessivo que ultrapassem a meia-noite e avancem pela madrugada podem gerar reclamações justificadas.
Segurança durante as viagens
- Chaves com pessoa de confiança: nunca deixe as chaves na portaria. Esse é um local de grande afluxo de pessoas, por isso, prefira entregar a um familiar, amigo ou vizinho de confiança, e informe o zelador.
- Janelas fechadas: mantenha todas as janelas fechadas para evitar furtos e proteger a unidade contra tempestades, porque são comuns em boa parte do Brasil nesse período de verão.
- Desligue equipamentos: feche o registro de gás, desligue eletrodomésticos e retire carregadores das tomadas.
- Avisos sobre serviços: se alguém precisar entrar na sua unidade para realizar serviços, informe previamente à portaria. Caso contrário, avise que ninguém está autorizado a acessar a sua casa.
Conclusão
Em conclusão, durante o final de ano, respeitar as regras do condomínio e os protocolos de segurança contribui para festas e viagens mais tranquilas, sem surpresas desagradáveis. Além disso, lembre-se de que a responsabilidade pela sua unidade é sua, e o bom senso nos festejos, com certeza, evita conflitos.
Por fim, gestores, moradores e funcionários devem trabalhar em conjunto para garantir a segurança e a harmonia entre todos. Assim, a diversão estará assegurada para todos!
Rodrigo Karpat | Especialista em Direito Imobiliário e questões condominiais.
