A região da Foz do Rio Itajaí atravessa o maior ciclo de crescimento imobiliário dos últimos dez anos, consolidando-se como um dos principais polos da construção civil em Santa Catarina. Dados inéditos da Brain Inteligência Estratégica, analisados a pedido do Sinduscon, revelam um avanço histórico nos lançamentos e entregas de imóveis em Itajaí, Navegantes, Penha e Balneário Piçarras nos últimos cinco anos.

Esse movimento impulsiona a geração de empregos, amplia a oferta habitacional e reforça o papel estratégico do setor imobiliário para o desenvolvimento econômico regional.

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Mercado imobiliário aquecido impulsiona a economia regional

O desempenho expressivo reflete um mercado imobiliário aquecido, marcado pela alta demanda por imóveis residenciais e pelo crescimento consistente da oferta. Como resultado, toda a cadeia produtiva da construção civil é impactada positivamente, movimentando fornecedores, serviços especializados e criando novas oportunidades de trabalho.

Em 2025, o Litoral Norte de Santa Catarina registrou mais de 100 novos lançamentos de empreendimentos verticais, com Itajaí liderando o ranking regional.

Para o presidente do Sinduscon, Eduardo Agostini, os números confirmam a solidez do setor e apontam boas perspectivas para os próximos anos.

“O volume de lançamentos mostra que temos um mercado consistente, com alta velocidade de vendas e excelente perspectiva para 2026. O Sinduscon segue comprometido em fortalecer o setor, apoiar o desenvolvimento urbano e trabalhar por soluções que ampliem o acesso à moradia e impulsionem o crescimento da nossa região”, destaca Agostini.

Entrega de obras bate recorde em todos os municípios

Além dos lançamentos, o avanço também é percebido na entrega de novas obras imobiliárias. Em 2025, todas as cidades da região bateram recordes, consolidando a Foz do Rio Itajaí como um dos polos imobiliários mais dinâmicos do Estado.

Entrega de obras – comparativo anual:

  • Balneário Piçarras: 28 (2025) | 9 (2024)
  • Itajaí: 22 (2025) | 13 (2024)
  • Penha: 10 (2025) | 3 (2024)
  • Navegantes: 9 (2025) | 5 (2024)

Lançamentos imobiliários em 2025 na região

O levantamento da Brain aponta um total de 108 lançamentos imobiliários na região em 2025, distribuídos da seguinte forma:

  • Itajaí: 37 lançamentos
  • Balneário Piçarras: 32 lançamentos
  • Navegantes: 30 lançamentos
  • Penha: 9 lançamentos

Os dados reforçam a atratividade da região para investimentos imobiliários e a confiança das incorporadoras no potencial de crescimento sustentável.

Construção civil fortalece a geração de empregos

O crescimento imobiliário também se reflete diretamente no mercado de trabalho. Segundo dados da RAIS 2024, Itajaí e os municípios vizinhos figuram entre os que mais empregam formalmente na construção civil em Santa Catarina.

Emprego formal na construção civil – RAIS 2024:

  • Itajaí:
    • 6.133 empregos formais
    • 786 empreendimentos
    • 8ª posição no Estado
    • 4,45% dos vínculos formais da construção em SC
  • Navegantes:
    • 2.157 empregos formais
    • 294 empreendimentos
    • 17ª posição no Estado
    • 1,56% dos vínculos formais
  • Balneário Piçarras:
    • 1.083 empregos formais
    • 173 empreendimentos
    • 26ª posição no Estado
    • 0,79% dos vínculos formais
  • Penha:
    • 701 empregos formais
    • 109 empreendimentos
    • 35ª posição no Estado
    • 0,51% dos vínculos formais

Perspectivas positivas para o mercado imobiliário em 2026

As projeções para 2026 seguem otimistas. A Brain aponta a manutenção da intenção de compra de imóveis, impulsionada por melhores condições de financiamento e pela concentração de lançamentos no primeiro trimestre do ano, o que tende a sustentar o ritmo de vendas ao longo de todo o período.

Com indicadores sólidos, crescimento contínuo e forte impacto econômico, a Foz do Rio Itajaí reafirma seu protagonismo no cenário imobiliário catarinense e nacional.

Redação Condomeeting

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