A gestão condominial moderna exige cada vez mais atenção à segurança do trabalho, principalmente em serviços de manutenção em altura. Nesse cenário, os pontos de ancoragem se consolidam como itens indispensáveis, tanto para garantir a integridade física dos trabalhadores quanto para reduzir custos e riscos em obras.

Para aprofundar o tema, conversamos com Gabriel Cera da Cunha, técnico em Segurança do Trabalho e coordenador técnico da Prossalter, que acumula mais de 15 anos de experiência na área.

O que são pontos de ancoragem?

Os pontos de ancoragem são dispositivos instalados em estruturas resistentes de um edifício, projetados para suportar cargas de trabalho em atividades como manutenção de fachadas, limpeza de janelas, uso de andaimes motorizados ou acesso por cordas.

Eles podem ser aplicados por transfixação ou chumbagem química, assim sempre respeitando normas de segurança. “O objetivo principal é oferecer suporte seguro aos equipamentos e trabalhadores, portanto, evitando improvisos perigosos, como o uso de estruturas inadequadas para fixação”, pontua Gabriel.

Segurança além da obra

A segurança do trabalho ainda é muito associada a indústrias e grandes obras, mas Gabriel ressalta que ela se aplica diretamente ao universo condominial.

“Nos condomínios, temos profissionais que atuam na portaria, na limpeza e, principalmente, na manutenção predial. Muitos desses serviços exigem atividades em altura. Sem pontos de ancoragem, o risco de acidentes aumenta consideravelmente, colocando em perigo não só os colaboradores, mas também os síndicos, que respondem juridicamente em caso de negligência”, explica.

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Economia e eficiência na manutenção

Além da proteção, os pontos de ancoragem trazem benefícios financeiros. A ausência deles obriga, então, prestadores de serviço a buscar soluções improvisadas ou equipamentos caros, o que encarece a obra.

“Quando o condomínio já dispõe de pontos de ancoragem dimensionados e testados, o empreiteiro ganha agilidade, reduz custos e aumenta a qualidade do serviço entregue”, destaca o especialista.

Manutenção preventiva

Assim como em qualquer sistema de segurança, os pontos de ancoragem devem passar por inspeções regulares. A resistência do concreto, por exemplo, é um fator determinante para a durabilidade do dispositivo.

“A prevenção é sempre mais barata e eficiente do que a correção. Uma instalação adequada e revisada periodicamente pode evitar acidentes graves e indenizações milionárias, além de preservar vidas”, reforça Gabriel.

Critérios essenciais na contratação

Para garantir segurança e conformidade legal, síndicos e administradores devem observar pontos básicos ao contratar empresas para instalação e manutenção de pontos de ancoragem:

  • A empresa deve ser credenciada no CREA e possuir responsável técnico habilitado.
  • Todos os serviços precisam estar respaldados por Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
  • Devem ser seguidas normas técnicas e recomendações do fabricante.
  • É indispensável exigir testes de resistência e laudos técnicos atualizados.

Em conclusão, os pontos de ancoragem são muito mais do que um item técnico. Dessa forma, eles representam segurança, economia e valorização patrimonial para os condomínios. Por isso, em uma região como Balneário Camboriú, marcada por edifícios altos e obras de grande porte, investir nesse recurso é garantir tranquilidade para síndicos, moradores e trabalhadores.

Por fim, como destaca o especialista Gabriel, a mensagem é clara: “ponto de ancoragem bem instalado e mantido é sinônimo de prevenção, economia e vidas preservadas”.

Lanume Weiss
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