Cuidados com a limpeza de piscina no verão
Com a chegada do verão, a piscina passa a ser um dos espaços mais utilizados do condomínio. No entanto, junto com o aumento da frequência de uso, cresce também a responsabilidade com a limpeza…
Alteração de fachada, quais os critérios para alterar?
A Lei 4591/64, em §2º do artigo 10, deixa claro que nenhum condômino pode alterar a fachada do edifício onde mora. No mesmo sentido, o inciso III, do artigo 1.336 do Código Civil Brasileiro.
Obras emergenciais: limites da atuação do síndico
Uma das situações mais delicadas é a realização de obras emergenciais, aquelas que não podem esperar a deliberação em assembleia.
Nova diretriz: Garagens com carregadores de veículos elétricos
A recente Diretriz Nacional sobre Ocupações Destinadas a Garagens e Locais com Sistemas de Alimentação de Veículos Elétricos (SAVE)…
O papel da engenharia na segurança e valorização dos condomínios
Quando o assunto é conservação e segurança em condomínios, a engenharia tem papel fundamental. De acordo com o engenheiro Thiago Ladeira, negligenciar manutenções pode transformar pequenos reparos em grandes prejuízos.
Edifício avança em retrofit com fachada ventilada em BC
Pastilhas descolando em bloco no prédio vizinho acenderam o alerta e iniciaram uma jornada exemplar de retrofit,
Obras em condomínios: quando é necessário ter ART?
Em muitas obras, é indispensável a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e o acompanhamento de um engenheiro para evitar riscos estruturais, elétricos e até problemas legais.
Manual do proprietário das áreas comuns do Condomínio
O Manual do Proprietário das áreas comuns é o documento que “liga” a obra à operação do condomínio. Ele organiza informações técnicas, garantias, rotinas de manutenção preventiva e responsabilidades de todos os envolvidos.
Pontos de ancoragem em condomínios
…os pontos de ancoragem se consolidam como itens indispensáveis, tanto para garantir a integridade física dos trabalhadores quanto para reduzir custos e riscos em obras.
Tecnologia e a gestão de manutenções em condomínios
A gestão de manutenções em condomínios sempre foi um grande desafio. Envolve normas técnicas, contratos, prestadores de serviço, síndicos, zeladores e uma série de procedimentos que precisam estar alinhados para garantir a segurança…
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