A gestão de manutenções em condomínios sempre foi um grande desafio. Envolve normas técnicas, contratos, prestadores de serviço, síndicos, zeladores e uma série de procedimentos que precisam estar alinhados para garantir a segurança, a economia e o bom funcionamento da edificação. Mas com tantos itens a serem controlados, será que existe uma tecnologia capaz de organizar tudo isso de forma prática e eficiente?
A resposta é sim! Ela vem da inovação que está ganhando força em todo o Brasil: a plataforma da Éleme. Nascida em Florianópolis, cidade que já desponta como referência em soluções urbanas e tecnológicas, a Éleme une engenharia, tecnologia e gestão inteligente para oferecer, assim, uma solução completa na manutenção preventiva de condomínios.
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Gestão inteligente e economia para o condomínio
Segundo Luis Augusto Mendes, diretor executivo da Éleme, a proposta da empresa é clara: transformar a complexa rotina de manutenção em um processo prático, econômico e transparente. “Hoje, em média, de 6% a 10% da taxa condominial é destinada a consertos. A Éleme consegue reduzir esse custo em até 25%, promovendo ações preventivas com base técnica e tecnológica”, explica.
Essa economia não é apenas financeira. É também de tempo e energia dos síndicos, que passam a contar com relatórios automatizados, controle de contratos, acompanhamento de prestadores de serviços e suporte técnico com engenheiros especializados.
Zelador e síndico como protagonistas da gestão preventiva
A Éleme entende, portanto, que por trás de toda edificação existem pessoas e são elas o ponto de partida para uma gestão eficaz. “O zelador é nosso braço direito. Criamos um painel intuitivo para que ele possa registrar manutenções, acompanhar rotinas e até tirar dúvidas técnicas com engenheiros diretamente do aplicativo”, conta Mendes.
O síndico, por sua vez, pode acessar um painel completo com histórico das manutenções, status de cada sistema construtivo e alertas automáticos para ações corretivas ou preventivas. “É como se o síndico estivesse presente 24h no condomínio, mesmo à distância”, complementa.
Norma técnica como base e inovação como diferencial
A metodologia da empresa está alinhada com as principais normas técnicas brasileiras, como a ABNT NBR 5674 (manutenção de edificações) e a ABNT NBR 15575 (norma de desempenho). Isso garante não apenas a preservação das garantias das construtoras, mas também segurança jurídica e técnica para os síndicos e moradores.
“O grande diferencial é tornar essas normas aplicáveis no dia a dia. A realidade é que muitos gestores sabem o que precisa ser feito, mas não têm ferramentas para executar. É aí que entra a nossa tecnologia: tornamos o que era complexo em algo simples, acessível e prático”, afirma Luiz.
Mudança de cultura e o papel do síndico inovador
Em conclusão, mudar a cultura da manutenção corretiva para a preventiva exige tempo, educação e exemplos bem-sucedidos. “Hoje atuamos em várias regiões do país, e temos visto que o síndico profissional tem sido peça-chave na transformação da cultura condominial. Ele é quem leva dados, resultados e transparência para o conselho e moradores”, destaca o diretor da Éleme.
Por fim, a plataforma da Éleme já é considerada uma referência em todo o Brasil. Ela entrega, então, valor real para todos os envolvidos: moradores economizam, síndicos ganham credibilidade, zeladores se profissionalizam e prestadores de serviço têm seu trabalho valorizado e reconhecido.
Ou seja, e um país onde boa parte dos conflitos condominiais está ligada à má gestão de manutenções, a proposta é mais do que uma solução, é um novo jeito de pensar a administração predial.
