Inspeção Predial
Covid-19 X Demandas Condominiais Devido ao atual momento de reclusão domiciliar das famílias em condomínios, por conta da infeliz realidade de pandemia que estamos a enfrentar, a realidade dos muitos condomínios é de lotação máxima. Qual a necessidade da inspeção predial? Gerando necessidades de atenção…
IN 19 – Você conhece essa normativa que afeta os condomínios?
Esse ano entrou em vigor uma nova normativa do bombeiro, a IN 19, instrução normativa número 19.
Diante disso talvez, a necessidade do CBMSC de aumentar a fiscalização nesse item, visto que historicamente, incêndios causados por falhas em instalações elétricas se tornaram bastante comuns.
Essa instrução normativa se aplica a todas as instalações com área construída maior que 200m², exceto construções unifamiliares.
Como está a Saúde do seu condomínio?
Primeiramente, falando da saúde do seu condomínio devemos conhecer uma particularidade de Balneário Camboriú que é a Lei Municipal 2805 essa lei que torna obrigatória a realização de vistorias periódicas das edificações da cidade e de outras providencias. Afinal, essa lei auxilia os condomínios de…
Recuperação de estruturas de concreto armado
Primeiramente, as estruturas de concreto se degradam ao longo do tempo, devido a fatores como ação climática, falhas na execução ou de projetos e desgastes pelo uso, por isso, é fundamental que haja uma análise crítica da situação do edifício/imóvel. A recuperação estrutural tem como…
Manutenção corretiva
Quando se trata de manutenção corretiva em um condomínio, eu sempre digo, se você tiver um bom plano de manutenção preventiva, as manutenções corretivas serão minimizadas. A manutenção corretiva é iniciada quando um problema adicional é descoberto seja através de um pequeno defeito no equipamento,…
REVESTIMENTOS CERÂMICOS EM FACHADAS
Ao contrário do que muitos pensam, os revestimentos cerâmicos demandam tanta ou até mesmo mais manutenções do que fachadas que apresentam apenas o revestimento reboco. Podemos então levar em consideração partindo do princípio de que quando há manutenção preventiva há o aumento da vida útil…
Vai ter reforma no meu condomínio
Este é o dilema atual, “vai ter reforma no meu condomínio” e eu como Síndico (a) ou proprietário da unidade a ser reformada não sei qual a documentação necessária”. A partir de 2015 entrou em vigor a Norma de Reformas da ABNT (NR 16.280:2015), que…
Instalações de Gás em Condomínios
A importância da Segurança Antes de tudo, gás canalizado traz inúmeros benefícios, mas também exige atenção quando a segurança dos moradores. Embora os equipamentos tenham uma longa vida útil, é necessário estar consciente que a vistoria nas canalizações por onde passa o gás precisa ser…
A manutenção negligenciada pelo construtor
Frequentemente temos notícias de conflitos relacionados às atividades técnicas, como o clássico embate entre O TÉCNICO e O ECONÔMICO. No meu trabalho diário voltado para identificar vícios e defeitos construtivos, pesquisar suas causas e apontar soluções, me deparo com edificações onde passou longe a vontade…
Sinistros no condomínio: Como proceder?
Primeiramente, acidentes são comuns e ocorrem de forma súbita e inesperada nos condomínios. Além disso, estar atento quando ocorrer o sinistro, o síndico também deve agir rapidamente, visando diminuir os prejuízos. Bem como, condomínio com manutenção em dia dificilmente tem sinistros. Fazer o aviso de…
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