Com a chegada do verão, a piscina passa a ser um dos espaços mais utilizados do condomínio. No entanto, junto com o aumento da frequência de uso, cresce também a responsabilidade com a limpeza, a manutenção e a segurança. Mais do que uma questão estética, os cuidados com a piscina no verão estão diretamente ligados à saúde dos moradores, à prevenção de acidentes e à valorização do patrimônio condominial.

Segundo dados do mercado imobiliário divulgados em 2024, a piscina é a comodidade mais desejada por quem busca imóveis para compra ou locação. Por isso, manter esse espaço em perfeitas condições deixa de ser apenas uma obrigação legal e se torna um diferencial competitivo do condomínio.

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Rotina de limpeza e tratamento da água no verão

Durante o verão, a limpeza da piscina deve ser intensificada. Isso porque o calor, o maior número de banhistas e as chuvas favorecem a proliferação de algas, bactérias e até do mosquito Aedes aegypti. Assim, o controle químico da água precisa ser feito diariamente ou, no máximo, dia sim, dia não.

Além disso, a filtragem deve funcionar todos os dias, geralmente entre 4 e 8 horas, conforme orientação do fabricante do equipamento. Logo após a aplicação de produtos químicos, a filtragem é indispensável para garantir a eficiência do tratamento.

Outro ponto essencial é o equilíbrio do pH, que deve permanecer entre 7,0 e 7,4. Quando esse controle é negligenciado, surgem problemas como irritação nos olhos e na pele dos usuários, corrosão dos equipamentos e perda da eficácia do cloro.

Limpeza física: mais do que aparência

Além do tratamento químico, a limpeza física da piscina não pode ser ignorada. A aspiração do fundo e a escovação das paredes devem ocorrer ao menos uma vez por semana, assim como a limpeza das bordas, que acumulam gordura, protetor solar e sujeira.

Da mesma forma, filtros, bombas e skimmers precisam passar por limpeza e retrolavagem periódica, evitando entupimentos e sobrecarga dos equipamentos. Quando esses cuidados não são realizados, os custos com manutenção corretiva aumentam consideravelmente.

Segurança e prevenção de riscos no condomínio

Paralelamente à limpeza, a segurança da piscina merece atenção redobrada no verão. Dispositivos obrigatórios, como ralos anti-sucção, botão de parada de emergência, sinalização adequada e pisos antiderrapantes, devem estar em perfeito estado, conforme exigem a legislação e as normas da ABNT.

Além disso, áreas como casa de máquinas precisam ter acesso restrito, evitando acidentes graves. Tragédias recentes mostram que a negligência com instalações elétricas e equipamentos de segurança pode ter consequências irreversíveis.

Outro cuidado importante é com lonas e capas de proteção. Embora ajudem a reduzir a evaporação da água e evitem acidentes, elas não podem acumular água parada, sob risco de proliferação de mosquitos transmissores de doenças.

Responsabilidade do síndico e valorização do patrimônio

De acordo com o Código Civil, cabe ao síndico zelar pela conservação e segurança das áreas comuns. Portanto, a negligência na manutenção e limpeza das piscinas pode gerar responsabilização civil e até criminal.

Por outro lado, investir em uma rotina eficiente de limpeza, manutenção preventiva e adequação às normas técnicas resulta em benefícios claros: redução de custos a longo prazo, maior segurança, satisfação dos moradores e valorização imediata do condomínio no mercado imobiliário.

Conclusão

Em resumo, os cuidados com a limpeza das piscinas no verão vão muito além da estética. Eles envolvem saúde pública, segurança, cumprimento da legislação e gestão eficiente. Com planejamento, rotina bem definida e apoio técnico especializado, é possível garantir que a piscina seja um espaço de lazer seguro, agradável e valorizado para todos.

Lanume Weiss
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