A importância dos fundos de reserva e de obra no condomínio
Um gestor condominial fala sobre a necessidade de não depender somente dessas cotas A princípio, quando se fala em administração condominial, logo pensamos na gestão diária do condomínio. No entanto, existe um fator que pode ser decisivo para a saúde financeira do conjunto, o planejamento….
Melhor convívio com a inadimplência
A inadimplência é o grande problema em condomínios. Mas, ao invés de reduzi-la, às vezes é importante aprender a lidar com ela. Então, como ter melhor convívio com a inadimplência. Neste artigo você irá descobrir.
Síndicos de grandes empreendimentos
‘Grandes empreendimentos exigem síndicos com uma gestão assertiva‘ Antecipadamente, com o constante crescimento e a verticalização acelerada das grandes cidades, viver em condomínio tem sido uma escolha crescente por muitas famílias dentro dos grandes centros urbanos. Logo, como consequência dessa busca, as construtoras têm voltado…
Nova gestão e o relatório de vistoria com fotos
A Importância do relatório de vistorias com fotos
Função do Síndico não é mais para amador
‘Sindicatura requer profissional competente para a função‘ Em primeiro lugar, a atuação de síndico realmente não é para amador, demanda preparo e muito conhecimento em diferentes áreas de gestão, com a pandemia, tornou ainda mais evidente uma constatação: Em síntese, ser síndico não é mais…
A Possibilidade de Penhora
‘Quando existe apossibilidade da penhora segundentendimento do STJ e a Importância de uma Gestão Eficiente’ Antes de mais nada, a responsabilidade por dívida tem sido atenuada desde os tempos do direito quiritário, quando o devedor era levado à praça para ser vendido como escravo. Daí,…
Compliance e os eventuais passivos futuros nos condomínios
‘Compliance’ como proteção do condomínio Antes de mais nada, o Compliance se origina do verbo inglês “To Comply”, que significa estar de acordo, ou seja, estar em conformidade, se comprometer e estar submetido a uma regra ou pedido. A princípio, esta metodologia teve início na…
Como fazer a gestão de um condomínio sem caixa
Um dos maiores desafios de uma gestão que se inicia é quando você assume um condomínio sem caixa. Infelizmente muitos querem gerir, mais esquecem que um condomínio sem uma previsão orçamentária adequada, ou má administração, leva o mesmo a falência de suas contas e manutenções….
As perguntas mágicas na gestão condominial
Quando estamos lidando com condôminos a palavra mágica não é “se”, mas “quando”. Muitoprovavelmente você vai encontrar nos corredores do prédio um condômino que por algum motivo se aborreceu com você, com algum colaborador ou com sua gestão em geral. Saber lidar com essas questões…
A Profissão de Síndico e os desafios diários
Falar sobre a profissão de síndica é um desafio como tudo nessa função. São 24 horas de plantão, de atenção, exercendo a capacidade de ouvir, analisar, selecionar e entregar um bom trabalho, pois são muitas as pessoas que dependem da sua gestão condominial. O síndico…
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