A possibilidade de um El Niño mais intenso, associada ao aumento da frequência de eventos climáticos extremos, tem colocado um novo desafio para a gestão condominial. Chuvas intensas, ondas de calor, alagamentos, ventos fortes e falhas em sistemas elétricos já fazem parte da realidade de muitas cidades brasileiras e exigem que síndicos estejam preparados para agir antes que os problemas aconteçam.

Pensando nesse cenário, a Associação dos Síndicos de Balneário Camboriú (ASBALC), em parceria com a Condomeeting, realiza no próximo dia 5 de agosto o evento “Eventos Climáticos Extremos: Seu condomínio está preparado?”, voltado à capacitação de síndicos, administradoras, conselheiros e profissionais do setor.

O encontro acontece das 18h30 às 22h, no Condomínio Expressão Lojista, em Balneário Camboriú. A capacitação reunirá especialistas para debater prevenção, gestão de riscos e protocolos que podem proteger vidas e reduzir prejuízos financeiros nos condomínios.

Faça sua inscrição pelo Sympla: https://www.sympla.com.br/evento/eventos-climaticos-extremos/3502836.

El Niño exige que condomínios reforcem a prevenção

Especialistas alertam que a possível intensificação do El Niño no segundo semestre pode aumentar a ocorrência de chuvas intensas, temporais, ondas de calor e outros eventos climáticos extremos.

Embora as previsões climáticas possam sofrer alterações, uma realidade permanece: condomínios que investem em manutenção preventiva conseguem reduzir significativamente os impactos provocados pelas emergências.

“A princípio, quando a prevenção é deixada de lado, problemas aparentemente simples podem se transformar em grandes transtornos”, pontua a presidente da ASBALC, Sônia Novaes. Dessa forma, telhados com pequenas infiltrações, calhas entupidas, bombas sem manutenção ou quadros elétricos desatualizados costumam ser os primeiros pontos de falha durante temporais.

__________________________________________________________________________________________________

Talvez você tenha interesse:

_________________________________________________________________________________________________

O que o síndico deve verificar antes do período de chuvas

A preparação começa muito antes da chegada das tempestades. Entre as principais recomendações estão a inspeção de telhados, lajes, calhas, rufos e sistemas de drenagem, além da limpeza de ralos, canaletas e caixas de passagem para garantir o escoamento da água.

“Garagens subterrâneas também merecem atenção especial, já que costumam concentrar equipamentos essenciais, como bombas, elevadores e quadros elétricos, que podem sofrer danos em casos de alagamento”, informa Sônia.

Outro ponto crítico são os sistemas de bombeamento. Bombas de drenagem, recalque, esgoto e poços de elevadores devem passar por testes periódicos, assim como geradores e equipamentos de emergência.

Sistemas elétricos e elevadores exigem cuidados especiais

As tempestades causadas pelo El Niño aumentam o risco de curtos-circuitos e danos causados por descargas atmosféricas.

Por isso, especialistas recomendam revisar quadros elétricos, dispositivos de proteção contra surtos (DPS), sistemas de aterramento, para-raios (SPDA), iluminação de emergência, motores de portões, interfones, câmeras de segurança e controles de acesso.

Os elevadores também precisam de atenção redobrada. Qualquer sinal de infiltração em casas de máquinas ou poços deve ser tratado imediatamente para evitar riscos aos usuários e prejuízos ao condomínio.

Seguro e gestão de riscos também fazem parte da prevenção

A preparação para eventos climáticos extremos não envolve apenas a manutenção da estrutura física.

Síndicos também devem revisar a apólice de seguro do condomínio para verificar se há cobertura para vendavais, alagamentos, danos elétricos, equipamentos, elevadores, bombas, portões e responsabilidade civil.

Além disso, é importante conferir contratos com empresas responsáveis pelas manutenções, garantindo atendimento emergencial em situações críticas.

Documentar vistorias, laudos técnicos, relatórios e manutenções realizadas também fortalece a segurança jurídica da gestão condominial.

Comunicação com moradores ajuda a reduzir riscos

A prevenção depende da participação de toda a comunidade. Ou seja, manter os moradores informados sobre inspeções, orientações de segurança e possíveis riscos permite identificar problemas com antecedência, como infiltrações, trincas, retorno de água, falhas elétricas ou acúmulo de água em áreas comuns.

“Quando o condomínio comunica as ações preventivas antes da ocorrência de uma emergência, demonstra organização e fortalece a confiança dos moradores na gestão”, analisa Sônia.

Evento reúne especialistas em gestão de riscos

Durante o encontro promovido pela ASBALC, os participantes terão acesso a uma programação voltada à prevenção e à atuação em situações de emergência.

Os painéis abordarão temas como:

  • Eventos climáticos extremos;
  • Emergências prediais e incêndios;
  • Segurança e protocolos de atuação;
  • Gestão de riscos e seguros;
  • Responsabilidades do síndico.

Ao final, haverá um coffee break para integração entre os participantes.

Como participar

O evento “Eventos Climáticos Extremos: Seu condomínio está preparado?” será realizado no dia 5 de agosto, das 18h30 às 22h, no Condomínio Expressão Lojista, em Balneário Camboriú.

As inscrições podem ser feitas pelo Sympla: https://www.sympla.com.br/evento/eventos-climaticos-extremos/3502836. Mais informações também podem ser obtidas pelo WhatsApp da ASBALC: (47) 99994-8060.

Por fim, em um cenário de mudanças climáticas e da possibilidade de um El Niño mais intenso nos próximos meses, investir em prevenção deixou de ser apenas uma boa prática de gestão. Tornou-se uma medida essencial para proteger moradores, preservar o patrimônio, bem como, garantir que os condomínios estejam preparados para enfrentar eventos climáticos extremos com segurança e planejamento.

Lanume Weiss
Banner Condocasa