A princípio, observa-se uma necessidade da assessoria técnica de engenharia para os condomínios nos últimos anos.
Muito devido a grande quantidade de pessoas que optam por residir, ter comércio e prestar serviços nestes locais. Além disso, há o elevado número de processos judiciais envolvendo síndicos, gestores e construtoras.
Afinal, muitos condomínios investem em estruturas de academia, áreas de lazer e vigilância, sem se atentar para o mais importante: a manutenção da edificação.
Então, cabe esclarecer aos gestores condominiais e síndicos sobre a necessidade de manter e zelar pelo patrimônio de outrem, em busca de uma gestão de excelência.
Ainda, nota-se que síndicos e administradores se preocupam apenas com assessoria jurídica e contábil, terceirizando empreiteiras para sanar os problemas de manifestações patológicas da edificação.
Entretanto, esta falta de padronização e análise técnica por parte do condomínio pode resultar na falta de solução pro problema, acarretando na perda do capital investido e no agravamento das manifestações patológicas.
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Benefícios da assessoria técnica de engenharia
A assessoria técnica de engenharia traz muitos benefícios para a gestão condominial, por exemplo, auxiliando na verificação e autorização dos planos de reforma, fiscalização de obras e inspeção de recebimento das áreas comuns.
Além do acompanhamento/elaboração do plano de manutenção, inspeção predial e previsão orçamentária para manutenções preventivas.
Esta assessoria é imprescindível desde do momento da entrega das áreas comuns de um condomínio, pois oferece aos gestores respaldo técnico para que em cada passo de suas atividades tenham a segurança de apresentarem soluções eficazes ao longo de toda a vida útil destas edificações, visando estar em conformidade com as normas, regulamentos e legislação.
Portanto, na busca por informações e esclarecimentos aos síndicos e gestores, os engenheiros atuantes na área da Engenharia Condominial têm trabalhado na conscientização, mostrando a importância do suporte de profissionais capacitados para atuar junto à administração dos condomínios.
Desta forma, solucionando e analisando todas as intervenções referentes à edificação ou empreendimento para que os usuários possam ter segurança, habitabilidade, sustentabilidade e, consequentemente, valorização do seu patrimônio.
Camila Reis | Engenheira Condominial
