A saber, em 2024, a norma de piso tátil, que visa tornar os espaços mais acessíveis para pessoas com deficiência visual ou baixa visão, foi atualizada.
Com essas mudanças, é crucial que síndicos e administradores de condomínios estejam atentos para garantir que seus edifícios estejam em conformidade, bem como, ofereçam um ambiente inclusivo e seguro para todos os moradores e visitantes.
Neste artigo, vamos explorar as principais mudanças da nova norma e como elas impactam diretamente os condomínios.
O que é o piso tátil?
O piso tátil é um recurso de acessibilidade voltado para a orientação de pessoas cegas ou com baixa visão.
Nesse sentido, ele utiliza superfícies com texturas específicas, conhecidas como piso tátil de alerta (para indicar perigo ou mudanças no percurso) e piso tátil direcional (para guiar o caminho).
Segundo a arquiteta e urbanista Sheila Mattar, instalam-se estes pisos normalmente em locais públicos, como calçadas, estações de transporte e áreas comuns de condomínios.
Principais atualizações na norma de piso tátil
Com as novas diretrizes de 2024, a norma de piso tátil passou por mudanças significativas. Foram afetadas diretamente a instalação, o material utilizado e a aplicação correta do piso tátil nos espaços condominiais. A seguir, destacamos os pontos mais importantes:
- Materiais mais resistentes e duráveis: A norma agora exige o uso de materiais com maior durabilidade e resistência a fatores climáticos e ao desgaste do tempo, algo fundamental para garantir a segurança ao longo dos anos.
- Contraste de cores obrigatório: Para melhorar a visibilidade, a nova norma estabelece que o contraste entre o piso tátil e o restante do piso deve ser de pelo menos 30%, facilitando a identificação por pessoas com baixa visão.
- Altura e posicionamento corretos: Agora é obrigatório que o piso tátil seja posicionado com precisão em relação às demais estruturas e sinalizações, como portas e escadas, com alturas e larguras específicas, para garantir a efetiva orientação e segurança dos usuários.
- Compatibilidade com outras normas de acessibilidade: As atualizações foram pensadas em conjunto com outras normas, como as de segurança contra incêndios, para garantir que o uso do piso tátil não interfira com rotas de fuga e a utilização de corrimãos, por exemplo.
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Impacto para os condomínios
A atualização da norma de piso tátil traz diversas implicações para os condomínios, especialmente os que possuem áreas comuns com grande circulação de pessoas. “A aplicação correta do piso tátil não é apenas uma exigência legal, mas também uma maneira de promover um ambiente inclusivo para todos os moradores e visitantes”, pontua Sheila.
Atenção aos novos projetos: Para novos projetos de condomínios, a atualização já precisa ser incorporada desde a concepção do projeto. Isso inclui a escolha de materiais, o planejamento das rotas desse tipo de piso e a análise dos pontos críticos de circulação.
Adequação em edifícios existentes: Já para condomínios mais antigos, é necessário realizar uma revisão das áreas comuns e verificar se as normas de acessibilidade estão sendo cumpridas. A saber, em muitos casos, necessário contratar empresas especializadas para adequar as instalações à nova norma.
Benefícios de um condomínio acessível
Dessa forma, adequar seu condomínio às novas normas de acessibilidade, como a do piso tátil, traz diversos benefícios.
“Além de evitar multas e problemas legais, condomínios que promovem a inclusão de todos os moradores tendem a ter uma valorização imobiliária, sendo vistos como mais modernos e comprometidos com o bem-estar de seus habitantes”, explica a arquiteta.
Portanto, síndicos e administradores devem estar atentos a essas atualizações. Bem como, buscar empresas especializadas para garantir a implementação correta e eficiente das mudanças.
Além disso, é essencial manter uma boa comunicação com os moradores, informando sobre as melhorias e os impactos positivos que essas adaptações trazem.
Conclusão
A atualização da norma de piso tátil em 2024 é uma oportunidade para que os condomínios se tornem ainda mais acessíveis e inclusivos.
Por fim, garantir que seu condomínio esteja em conformidade com as novas diretrizes promove a acessibilidade. Mas também valoriza o empreendimento e demonstra compromisso com o bem-estar de todos os moradores.
Por isso, fique atento às normas e atualizações, e certifique-se de que seu condomínio está preparado para o futuro da acessibilidade!
