A profissionalização da gestão condominial vem ganhando força no Brasil e empresas especializadas em síndicos profissionais estão transformando a forma de administrar condomínios.
Para o especialista Mauro Cobellis, administrador e fundador de uma empresa de síndicos e consultoria, essa evolução traz não apenas mais eficiência, mas também qualidade de vida para quem está à frente da gestão.
“A qualidade de vida que você tem quando trabalha em equipe é muito maior do que a de um síndico sozinho. E isso, no final das contas, reflete na qualidade de vida do próprio condomínio”, destaca Mauro.
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Profissionalização da gestão
Há dez anos no setor, Mauro acompanhou de perto a transformação do mercado. Ele explica que, antes, a gestão condominial era marcada por improvisos e falta de preparo técnico. “A gente via muito amadorismo. Era um tempo em que as pessoas ainda estavam aprendendo a lidar com a responsabilidade que é cuidar de um condomínio”, lembra.
Hoje, com a consolidação da sindicatura profissional, surgem então empresas estruturadas, compostas por equipes multidisciplinares que incluem administradores, advogados e especialistas em tecnologia e finanças. Portanto, esse modelo garante continuidade na gestão, mesmo durante férias ou afastamentos.
“A vantagem de contratar uma empresa de síndicos profissionais, e não um síndico sozinho, é que o trabalho nunca para. Se um gestor precisa se ausentar, outro assume com total conhecimento do condomínio. Tudo fica registrado e padronizado”, explica Mauro.
Trabalho em equipe e atendimento contínuo
Na empresa de Mauro, eles atuam de forma integrada. Cada sócio é responsável por uma área específica: administração, tecnologia e jurídico. Assim, essa estrutura garante eficiência e agilidade na tomada de decisões.
“Criamos um sistema interno em que todos acompanham o andamento de cada condomínio. Se eu precisar sair, o Ricardo ou a Ana sabem exatamente onde o trabalho parou. Isso traz segurança e fluidez na gestão”, detalha Mauro.
Além de assegurar a continuidade, esse modelo também permite melhor comunicação com os condôminos e respostas mais rápidas às demandas diárias, fatores que aumentam a confiança na administração.
Um mercado em expansão e cada vez mais exigente
Com o aumento da complexidade dos condomínios e as novas demandas por tecnologia, sustentabilidade e segurança, a tendência é que o modelo de empresas de síndicos se torne predominante. Segundo Mauro, o futuro da gestão condominial será marcado por grandes grupos que concentram expertise e estrutura.
“A tendência é o surgimento de empresas cada vez mais consolidadas, com dezenas de síndicos e centenas de condomínios sob gestão. Isso já acontece em outros setores, e o mercado condominial está seguindo o mesmo caminho”, afirma.
Além disso, ele também ressalta que o público está mais informado e busca profissionais preparados e atualizados. “O síndico profissional precisa estudar constantemente. A legislação muda o tempo todo, e é essencial estar pronto para orientar o condomínio da forma correta”, acrescenta.
Por fim, para Mauro, a verdadeira essência da sindicatura está no equilíbrio entre técnica e empatia. Afinal, ser síndico é lidar com pessoas. Porém, cada condomínio tem sua dinâmica, suas dores e expectativas. Ou seja, a gestão eficiente é aquela que une planejamento, transparência e sensibilidade.
