Você conhece o mercado imobiliário da sua região? 

Como se sabe, reformar valoriza o patrimônio e vários detalhes dos processos das obras estão diretamente ligado a gestão dos síndicos. Desde as simples manutenções que seguem ao Plano de Manutenção Preventiva assim como, grandes intervenções como Retrofit de Fachadas e Ações Sustentáveis.

A valorização das edificações é salutar para o desenvolvimento da cidade e vice-versa.

Nesse contexto, vale lembrar a frase de um dos maiores urbanistas da História, Jaime Lerner:

A maior atração de uma cidade é a qualidade de vida de seus moradores

Ou seja, valorizar o patrimônio é trazer a tão sonhada qualidade de vida aos usuários, e com base nesse fato, um legado pode estar nas mãos dos síndicos, pois os edifícios foram construídos para durar muitos anos.

A saber, quando falamos em obras necessárias é importante analisar o impacto da Pandemia na construção civil. Pois, o cenário continua crítico quando falamos no aumento dos fatores e o prazo de entrega de materiais.

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O panorama exige otimização de processos, por isso a eficiência pode estar na aplicação de novas tecnologias e bons projetos.

Portanto, conhecer o comportamento do mercado da construção traz clareza nas análises de investimentos e podem ser argumentos decisivos na aprovação de valores em uma assembleia. Então, uma dica é a avaliação junto a corretores de imóveis que conheçam bem a região.

Mesmo diante todas as dificuldades ligadas ao momento, a construção civil no Brasil, é otimista. Conforme dados do Sinduscon, as construtoras em sua maioria não demitiram. Um bom cenário para investir na capacitação dos funcionários e na qualificação das empresas.

Falando sobre as Reformas, reforçamos os cuidados com a proteção coletiva e integridade dos colaboradores. A tendência é de obras mais técnicas, mais rápidas, objetivas e duradouras. Essa onda de progresso tornam as obras mais industrializadas, seguras com aplicação de materiais mais leves e resistentes, que traz mais conforto aos usuários.

Outro ponto fundamental para o sucesso das obras são os critérios de avaliações na contratação dos fornecedores. Além do recomendado compliance, a prioridade da escolha na contratação deve ser a qualidade dos serviços prestados. Um alerta para o mercado condominial que pode estar perdendo ótimos empreiteiros e prestadores de serviços, quando a concorrência se baseia apenas em preço. 

Acima de tudo, as empresas qualificadas são éticas, respeitam normas técnicas e de segurança, conhecem e aplicam tecnologias, investem nos colaboradores e respeitam as regras dos condomínios.

Mirian Rodrigues | Arquiteta e Urbanista