Aap Síndicos Profissionais
Seu Condomínio precisa de ajuda? Profissionais qualificados em gerenciamento e operações de condomínios residencias e comerciais
CRIANÇA EM CONDOMÍNIO É ALEGRIA E AO MESMO TEMPO PODE CAUSAR DOR DE CABEÇA
Problemas com crianças em condomínios não é nenhuma novidade, mas é algo que, com boa vontade da administração e a colaboração de cada condômino, o problema pode se transformar numa agradável experiência para os pequenos. Toda criança gosta de pular, brincar e se divertir. É…
COMUNICADO ASBALC COVID-19: RECOMENDAÇÕES AOS SÍNDICOS
Visando contribuir com as ações que evitam a proliferação do COVID-19 bem como proteger os condomínios – onde reside parcela significativa de idosos, a ASBALC RECOMENDA aos síndicos que, além de acompanhar as ações e orientações do Ministério da Saúde e das secretarias Estadual e…
As perguntas mágicas na gestão condominial
Quando estamos lidando com condôminos a palavra mágica não é “se”, mas “quando”. Muitoprovavelmente você vai encontrar nos corredores do prédio um condômino que por algum motivo se aborreceu com você, com algum colaborador ou com sua gestão em geral. Saber lidar com essas questões…
GESTÃO DE CRISE CONDOMINIAL
Quando se fala na segurança condominial e gestão de crise é importante que os gestores busquem soluções para a prevenção através de ações personalizadas, reduzindo os custos e mitigando as perdas, com foco no bem-estar. “As prioridades são os condôminos, seus familiares e seus ativos,…
Sou o Síndico e agora?
Esta é a pergunta que a maioria dos síndicos de primeira viagem fazem ao se deparar com a oportunidade de seguir a carreira de síndico. E ela pode surgir de várias formas: desde a renúncia do síndico, uma indicação, habilidades para a função, visão de…
Dicas de como tornar as assembleias mais objetivas em seu condomínio
Para a 1ª síndica profissional de Balneário Camboriú, Giovanna Menegatti que atua na área desde 2005, o segredo para realizar as assembleias condominiais mais objetivas e produtivas começa com a escolha de um bom Presidente. “Para promover um clima mais amistoso e a integração dos…
FUNDO DE RESERVA – É realmente ‘imexível’?
“É ilegal! Ele (o síndico) não poderia ter feito isso sem a autorização dos demais condôminos!”, bradam alguns moradores. Bem, será que a utilização do fundo de reserva é realmente ‘ilegal’? Quando falamos de Lei, não necessariamente estamos falando de leis ordinárias, como o Código…
Piscinas em condomínio e os riscos ocultos
O síndico é figura essencial ao funcionamento do condomínio, e a partir do momento da sua eleição, assume responsabilidades legais pela gestão do empreendimento. Responsabilidades essas que implicam também no cuidado e manutenção das piscinas e áreas periféricas. Infelizmente a taxa de morte por afogamento…
Manutenção preventiva em sistemas de incêndio
Imagine algumas situações em que, de uma hora para outra, podem interferir diretamente na segurança do condomínio. Quedas de energia inesperadas, falta de sinalização para orientação de rotas de fuga, falha no sistema de alarme de emergência, podendo este não acionar em caso de incêndios…