Entra a máscara de proteção, cai a hipocrisia
A princípio, continuo diariamente indo trabalhar no condomínio comercial do qual sou síndico, que é integralmente formado por empresas da área de saúde. Importante para manter a moral da tropa em alta, com tanta instabilidade incertezas e hipocrisia. Antes de mais nada, o Distrito Federal…
Vazamentos em Apartamentos!
‘Fique atento’ – Localizando Infiltrações em Tetos e Paredes, Sem Quebra-Quebra Primeiramente, imagine acordar um dia e ver o teto do seu apartamento todo molhado, pingando água continuamente, seu gesso já furado e estragando todos os móveis do seu cômodo. Do mesmo modo me questão…
Compliance e os eventuais passivos futuros nos condomínios
‘Compliance’ como proteção do condomínio Antes de mais nada, o Compliance se origina do verbo inglês “To Comply”, que significa estar de acordo, ou seja, estar em conformidade, se comprometer e estar submetido a uma regra ou pedido. A princípio, esta metodologia teve início na…
Quando o criminoso se faz de morador
Ações de gestão evitam furtos no condomínio O criminoso que deseja furtar sabe que é fácil entrar no condomínio quando ele aparenta ser morador pelo traje e pelo comportamento. Os motivos para que o crime ocorra estão relacionados com as regras de acesso, as quais…
Considerações sobre a aprovação do PL 1179
O Projeto de Lei que vinha chamando a atenção, o PL 1179/2020, de autoria do Senador Antonio Anastasia (PSD), foi finalmente aprovado ontem (11). Porém, o Presidente Jair Bolsonaro vetou oito artigos do projeto de lei aprovado no Congresso que cria um regime jurídico emergencial…
Limpeza Ecológica dos Condomínios
Síndico você já experimentou essa pegada? A princípio, quando se fala na limpeza das áreas comuns dos condomínios sabemos que a mudança cultural e de comportamento deve começar pelo síndico, chegando aos colaboradores e até condôminos que se beneficiam na hora de pagar a taxa…
Providências que o síndico deve tomar?
Diante do atual quadro de pandemia e as consequências financeiras, que providências o síndico deve tomar? Inicialmente, o síndico deve tomar providências em efetuar uma análise financeira do condomínio. Quais os valores disponíveis em conta corrente, em conta poupança ou aplicação ou, se existir, na…
Como ficam as ‘Taxas de Condomínio’ em épocas de pandemia?
Muitos condôminos têm perguntado se o síndico poderia, durante esse tempo de pandemia, dar algum desconto no valor da taxa ou mesmo deixar de cobrar as taxas de condomínio. Sabemos que muitos passarão por dificuldades com a redução de seus rendimentos ou até mesmo com…
Piscinas em condomínio e os riscos ocultos
Primeiramente, o síndico é figura essencial ao funcionamento do condomínio, e a partir do momento da sua eleição, assume responsabilidades legais pela gestão do empreendimento. Responsabilidades essas que implicam também no cuidado e manutenção das piscinas e áreas periféricas. Infelizmente a taxa de morte por…
Vale a pena terceirizar os serviços de seu condomínio?
Terceirizar a mão de obra de um condomínio é uma decisão muito importante e inteligente a se tomar. Entregar os serviços de portaria, limpeza, zeladoria e serviços gerais (entre outros) para uma empresa especializada, trás muitas vantagens e benefícios para o condomínio. A gestão de condomínios deve…
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