As assembleias servem para que o síndico exponha os problemas, a forma de resolvê-los, e eleja prioridades, juntamente com o conselho. A presença de todos os moradores nas assembleias é muito importante tanto para as votações, como para evitar dúvidas.

Quem não participa não vota, não opina e acaba não sabendo o que acontece no lugar onde mora. As discussões podem distorcer o real objetivo da assembleia e assim diminuir a vontade dos outros moradores em participar do evento.

Assim, o Presidente da Mesa deve ser sempre alguém que demonstre autoridade e que seja respeitado no local. Digo que a convivência é um dos maiores problemas contemporâneos. Somos cada vez mais indivíduos por metro quadrado, haja habilidade para contornar.

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Além disso, um condomínio funcionando de forma eficaz e com boa administração, pode diminuir as ausências nas assembleias. Outro fator que penso ter diminuído o interesse pelas assembleias é o “fator inquilino”, pois estando em apartamento alugado, não há interesse pelos assuntos como despesas com melhorias etc.

Como Síndico, procuro manter os moradores atualizados com as minhas ações, através de mensagens em listas de WhatsApp. Faço a convocação de todos os moradores para as assembleias com mais de trinta dias de antecedência e antecipo os assuntos a serem tratados, dando alguns dias para manifestações.

Bem como para  incluir itens de interesse comum, mostrando também, o lado bom de conhecer melhor seus vizinhos e mudar de opinião sobre alguma antipatia gerada erroneamente.

Expor ideias para melhorar o lugar em que escolhemos morar é outro fator positivo e café e suco com doces e salgadinhos, também descontraem e tornam o ambiente mais amigável.

César Rafael Sedrez Gonzaga | Síndico do Torre de Lyon de Balneário Camboriú