É fato que a cidade de Itapema vem ganhando destaque por ser constantemente citada em
rankings e pesquisas que apuram os destinos turísticos mais visitados e/ou desejados,
melhores cidades para investir no ramo imobiliário, cidades que mais crescem em Santa
Catarina, etc. Estes indicadores reforçam o que podemos constatar num simples passeio pelas
ruas e avenidas: a impressionante verticalização urbana que o município está vivenciando.

De acordo com o Sinduscon/Itapema, no período de 01/2018 a 03/2019 foram emitidos 256
novos alvarás de construção, totalizando 611.262,22m² de área autorizada para construção.
Este dado nos fornece a informação de que a cada 1,77 dias uma nova obra foi aprovada pela municipalidade.

Este cenário impulsiona o mercado condominial, que já é bastante ativo, a uma nova
tendência de profissionais dinâmicos e habilitados para atuarem diretamente e indiretamente
para atenderem a crescente demanda de serviços desses condomínios.
Destaca-se como um diferencial das administradoras de condomínios da cidade, a
disponibilização do serviço de plantão 24 horas para atendimento de emergências nos
edifícios.

Mesmo que o edifício tenha um planejamento de ações e manutenções preventivas, o mesmo
está sempre exposto a ocorrência de imprevistos e circunstâncias extraordinárias. E estes
casos fortuitos podem acontecer a qualquer momento do dia e da noite. Também em feriados
e finais de semana.

Neste sentido, o serviço de plantão oferecido objetiva concentrar os atendimentos de urgência
e que não podem esperar até o próximo dia útil, como por exemplo um portão eletrônico que
não funciona, um passageiro preso no elevador, falta de gás, falta de água por problemas nos
motores/boias, etc.

Como as administradoras já possuem uma lista de fornecedores e prestadores de serviços para
atenderem estas demandas, a solução dos problemas emergenciais se torna muito mais ágil e
eficiente. Desta forma, o síndico e os moradores podem ficar tranquilos pois sempre têm uma
retaguarda para a solução de situações de extrema vulnerabilidade e emergência.
Com todas as peculiaridades da cidade, é importante destacar que atividade condominial é
promissora e as oportunidades existem, cabem aos profissionais se capacitarem de forma
adequada e os síndicos acompanharem com responsabilidade a satisfação dos serviços
contratados.

Pablo Juliano Cordeiro Feldhaus

Formado em Contabilidade e Instrutor de Curso de Administração de Condomínios