Balneário Camboriú, localizada no litoral de Santa Catarina, é conhecida por seus edifícios imponentes e pela beleza de suas praias.
Entre esses edifícios, o Edifício Imperatriz se destaca não apenas por sua arquitetura, mas também por sua história. Construído há mais de 40 anos, ele é um marco na região central da cidade.
Hoje, vamos conhecer a história de Lorelize Centurion, a síndica do Edifício Imperatriz, e entender os desafios e as recompensas de gerenciar um condomínio tão icônico.
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História do Edifício Imperatriz
O Edifício Imperatriz foi construído nos anos 80 e, na época, era uma referência não apenas em Balneário Camboriú, mas também em toda a região sul do Brasil. Com suas quatro torres, uma parte comercial e outra residencial, o edifício conta com 260 apartamentos e 20 salas comerciais.
Sua arquitetura grandiosa, com uma área de piscina de mais de mil metros quadrados e elevadores panorâmicos, fez dele um ícone na cidade.
Lorelize aposentou-se da Caixa Econômica Federal e trouxe consigo uma vasta experiência financeira e de gestão de pessoas. Há 10 anos, Lorelize assumiu o cargo de síndica após um problema com o síndico anterior. Desde então, ela tem se dedicado a manter o Edifício Imperatriz em perfeitas condições.
“Quando comecei, não sabia nada sobre gestão de condomínios. Tive que estudar muito e aplicar minha experiência em administração de empresas”, conta Lorelize.
Obras e manutenção
Devido à idade do edifício, a manutenção constante é essencial. “O prédio ficou muito tempo sem a manutenção adequada. Quando assumi, havia muitas obras pendentes. Em alguns anos, chegamos a realizar até cinco obras simultaneamente”, explica Lorelize.
Gerenciar obras em um edifício de grandes proporções, com muitos moradores e áreas comuns, requer planejamento e organização. “Tudo no Imperatriz é grande. Temos que ter cuidado com a segurança e o bem-estar dos moradores durante as obras”, diz a síndica.
A saber, o Edifício Imperatriz conta com uma equipe de 17 empregados, incluindo porteiros, pessoal de manutenção e duas funcionárias administrativas.
“Além de ser síndica, sou também a administradora do condomínio. Temos uma equipe dedicada que me ajuda a manter tudo funcionando perfeitamente”, explica Lorelize. Dessa forma, a gestão de um condomínio de grandes proporções exige uma administração eficiente e uma equipe bem coordenada.
Desafios de convivência e segurança
Uma das questões mais desafiadoras para qualquer síndico é a convivência entre os moradores. Com 260 apartamentos e uma diversidade de perfis, administrar conflitos e garantir a harmonia é uma tarefa complexa.
“Lidar com pessoas de diferentes personalidades é sempre um desafio. É preciso ter paciência, bom senso e buscar sempre o diálogo”, afirma Lorelize.
Dessa forma, a segurança é uma prioridade no Edifício Imperatriz. Com galerias que se estendem da Avenida Atlântica até a Rua 1950, houve a necessidade de restringir o acesso ao público para garantir a segurança dos moradores.
Nesse sentido, a questão das locações temporárias, especialmente através de plataformas como Airbnb, é um tema polêmico em muitos condomínios. No Edifício Imperatriz, Lorelize encontrou uma maneira de gerenciar essa questão de forma eficiente. “Para mim, o Airbnb não foi uma dificuldade. O pessoal que utiliza a plataforma é até mais organizado do que outras locações”, comenta.
Conclusão
Ser síndica de um edifício histórico como o Imperatriz em Balneário Camboriú é uma tarefa desafiadora, mas também gratificante. Lorelize Centurion, com sua dedicação e experiência, tem conseguido manter o edifício em excelentes condições e garantir a satisfação dos moradores.
Em conclusão, se você é síndico ou está pensando em assumir essa função, lembre-se das palavras de Lorelize: “É preciso se dedicar, ter paciência e aprender a conviver com pessoas diferentes. O desafio é grande, mas a recompensa também é.”
