Com o aumento dos crimes e golpes por bandidos travestidos de entregadores, a segurança nos condomínios se tornou uma preocupação cada vez maior. Assim, como solução para entregas seguras e oferta de mais praticidade aos moradores, muitas construtoras estão investindo em projetos que priorizam espaços seguros para o recebimento e armazenamento de encomendas.
Além disso, o crescente número de compras online também sobrecarrega as portarias, que muitas vezes não possuem espaço suficiente para armazenar todas as entregas. Essa situação gera filas, atrasos e insatisfação entre os moradores.
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A solução: armários inteligentes
Uma alternativa inovadora para esses desafios são os armários inteligentes. Equipados com tecnologia de ponta, esses armários oferecem um sistema seguro e eficiente para o recebimento de encomendas, eliminando a necessidade de contato físico entre entregadores e moradores.
Como funcionam os armários inteligentes?
Entrega e armazenamento: quando uma encomenda chega ao condomínio, o porteiro ou zelador registra a entrega em um aplicativo específico e deposita o pacote em um dos compartimentos disponíveis no armário.
Retirada: o morador recebe um código de acesso por SMS, e-mail ou aplicativo e pode retirar sua encomenda a qualquer hora, utilizando biometria, senha ou QR Code.
Segurança: os armários possuem sistemas de segurança avançados, como câmeras de monitoramento, fechaduras eletrônicas e controle de acesso por biometria.
Benefícios para o condomínio
Maior segurança: reduz o risco de roubos e furtos, pois as encomendas ficam armazenadas em um local seguro e acessível apenas aos moradores autorizados.
Mais praticidade: permite que os moradores recebam suas encomendas a qualquer hora do dia ou da noite, sem depender da presença do porteiro.
Redução de custos: diminui a necessidade de contratação de pessoal adicional para lidar com o volume de entregas.
Melhoria da qualidade de vida: oferece mais comodidade e tranquilidade aos moradores.
Implementação dos armários inteligentes
Sendo assim, para instalar um sistema de armários inteligentes em um condomínio, é necessário realizar alguns procedimentos:
Aprovação em assembleia: é fundamental obter a aprovação dos condôminos em assembleia, definindo o tipo de armário, a quantidade de compartimentos e o local de instalação.
Escolha do fornecedor: é importante escolher um fornecedor confiável e experiente, que ofereça equipamentos de alta qualidade e suporte técnico.
Instalação: a instalação dos armários deve ser realizada por profissionais qualificados, garantindo a segurança e o funcionamento adequado do sistema.
Considerações importantes
Espaço físico: é necessário avaliar o espaço disponível no condomínio para a instalação dos armários, considerando fatores como tamanho, número de moradores e volume de entregas.
Infraestrutura: é preciso verificar a existência de pontos de energia elétrica e internet no local escolhido para a instalação.
Manutenção: é fundamental realizar a manutenção preventiva dos armários para garantir o bom funcionamento do sistema.
Correspondências com aviso de recebimento: correspondências que chegarem do Poder Judiciário ou dos correios com aviso de recebimento (AR) devem receber um tratamento especial da parte da administração, tendo em vista que na maioria dos casos o seu conteúdo é de cunho pessoal e com prazo para resposta, como citações judiciais, por exemplo.
Assim, muitos condomínios têm sido condenados na justiça por danos materiais e morais em razão do destinatário não ter recebido a correspondência, apesar do porteiro tê-la recebido.
Conclusão
Os armários inteligentes representam uma solução para entregas seguras dentro dos condomínios. Ou seja, ao oferecer mais segurança, praticidade e comodidade aos moradores, essa tecnologia contribui para melhorar a qualidade de vida em condomínios residenciais e comerciais. De toda forma, é preciso que o síndico tenha o controle de toda a operação, visto que ele é o responsável legal pelo condomínio.
Dr. Márcio Spimpolo | Advogado Especialista na área Condominial
