Sem dúvidas, o incêndio em condomínio é um quadro que pode ser evitado se os cuidados certos forem tomados.

Por isso, a Associação de Síndicos de Balneário Camboriú (ASBALC), sempre atenta e sensível às necessidades dos síndicos, realizou, em parceria com a Condomeeting – Agência de Comunicação e Negócios Condominial, o seminário “Prevenção, combate a incêndio e a responsabilidade do síndico”.

O evento teve como objetivo dirimir dúvidas quanto a aplicação e cumprimento das normas da Secretaria da Segurança Pública do Corpo de Bombeiros Militar de Santa Catarina (CBMSC), mais especificamente, as Instruções Normativas IN1 e IN2.

“Através de explanações e exemplos o conteúdo foi apresentado com maestria pelos oficiais do CBMSC, autoridades no assunto. Além disso, foram apresentadas por parceiros patrocinadores demonstrações práticas e alternativas de soluções, em termos de equipamentos e serviços aplicáveis“, explica a presidente da ASBALC, Sônia Estácio.

Ou seja, o evento foi de grande valia para todas as partes envolvidas pela troca de experiências e transferência de conhecimento.

Em especial, aos síndicos participantes, pois possibilitou a verdadeira compreensão das suas responsabilidades e atuações na prevenção e combate a incêndio, minimizando riscos e elevando a segurança dos respectivos condomínios e por extensão, da comunidade em geral.

Assim, uma Feira de Soluções e Equipamentos foi montada no evento e os síndicos puderam conhecer de perto serviços das empresas WG Extintores, Zeus do Brasil, CPCOM Sistemas, A4 Elevadores, MDS Seguros, Marazul Piscinas e FG Empreendimentos.

Enfim, tudo foi planejado e executado com a preocupação precípua de agregar conhecimento de relevância e qualidade para o desenvolvimento das competências dos nossos síndicos.

Vamos conferir o que foi abordado no seminário:

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Equipamentos de prevenção e combate a incêndio

Os equipamentos de combate e prevenção de incêndio devem estar sempre em dia para que, quando necessários, estejam prontos para o uso.

Confira abaixo, os equipamentos mais importantes:

  • Luzes de emergência em escadarias, espaços de uso comuns e demais pontos estratégicos;
  • Alarmes sonoros em bom estado de conservação e que possam ser ouvidos por todos;
  • Saídas de emergência bem sinalizadas, mapeadas e divulgadas;
  • Extintores e equipamentos de combate de incêndios dentro da validade, em locais visíveis, de fácil acesso e sinalizados;
  • Portas corta-fogo em todos os andares; 
  • Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) emitido pelo Corpo de Bombeiros do estado onde se localiza o condomínio. 

Segundo o Capitão BM Rafael Sanino, uma das exigências do AVCB é o plano de abandono do edifício. “É importante fazer pelo menos duas simulações de abandono do condomínio por ano. Isso para que os condôminos conheçam o plano bem e possam colocá-lo em prática, se necessário”.

Portanto, é natural que em caso de incêndio em condomínio, haja pânico entre moradores. Conhecendo rotas de fuga, saídas de emergência e equipamentos, os riscos são menores. 

“É crucial que o prédio tenha portas corta-fogo que auxiliarão no bloqueio do incêndio, impedindo que entre em contato com o oxigênio, e garantindo mais tempo de fuga para os moradores”, explica o Major BM Oscar Barboza Jr.

Extintores de incêndio

O Capitão BM Walter Mendonça Neto explica que o número de extintores de incêndio dispostos, por andar, é variável, visto que depende da área e altura do prédio.

A saber, existem três classes de extintores:

  • Classe A: Feito de água pressurizada, para apagar o fogo em papéis, tecidos e madeiras;
  • Classe B: Feito com pó químico seco, para apagar o fogo em líquidos inflamáveis;
  • Classe C: Feito de gás carbônico, para apagar o fogo em aparelhos elétricos. Além disso, em incêndios de classe A e B é utilizado.

É necessário que a cada seis meses seja feita uma vistoria. Servirá, assim, como esperado caso precise ser utilizado.

O que fazer em caso de incêndio no condomínio

Ao constatar um princípio de incêndio, chame o Corpo de Bombeiros imediatamente pelo telefone 193, informando precisamente seu nome e endereço do local.

Saia imediatamente do local e nunca tente usar os elevadores. Prefira as escadas e vá fechando todas as portas corta-fogo.

A princípio, tente manter a calma e respire pelo nariz. Faça uma máscara improvisada para cobrir boca e nariz com toalha ou lenço umedecido.

Na hora de sair dos aposentos, cuidado com as maçanetas que já podem estar queimando. Nunca se jogue de andar alto pela janela ou sacada, a não ser sob estrita orientação de um bombeiro. 

Por fim, se você saiu, jamais volte para o local em chamas para buscar pessoas ou objetos.

Medidas necessárias perante o Corpo de Bombeiros

Para garantir que o edifício esteja de acordo com as leis do Corpo de Bombeiros, é necessário obter o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).

A legislação do Corpo de Bombeiros Militar de Santa Catarina (CBMSC) deve ser observada no caso da construção de um imóvel, mudança de uso/ocupação, reforma ou alteração de área, realização de eventos ou regularização de imóveis. 

Após obter o Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio (PPCI) aprovado, e realizado as devidas instalações dos sistemas de segurança, você deve solicitar a vistoria.

O Tenente BM Diego Rampinelli explica que antes de realizar a autodeclaração, alguns itens devem ser observados e os sistemas preventivos inspecionados para que não seja feita uma falsa autodeclaração.

“Serão notificadas para regularização as divergências encontradas no ato da vistoria com a declaração dos sistemas. Caso durante a vistoria verifique-se a intenção de burlar a fiscalização, através de uma falsa declaração, caberá sanção administrativa”, informa Diego.

O que é sistema e-Sci?

O e-Sci é um sistema do CBMSC em que o usuário pode receber informações, entrar em contato com os bombeiros, agendar uma vistoria, ter acesso a instrução normativa, entre outras informações.

Papel do síndico na prevenção de incêndios

A saber, é dever do síndico, como representante do condomínio, informar os moradores sobre as medidas preventivas e como agir em caso de incêndio. 

Espalhe as informações básicas sobre o assunto pelo condomínio, nos quadros de avisos dos corredores e elevadores. Dessa forma, os condôminos poderão evitar acidentes e, caso aconteça, saberão a melhor maneira de agir nessa situação.

Segundo a síndica Regina Scheffer, a palestra com o Corpo de Bombeiros foi excelente, com palestrantes de alto nível de conhecimento, muita didática e expertise. “Valeu muito a pena comparecer, pois aprendi muitas coisas novas que não sabia”, complementa.

Lanume Weiss - Incêndio

Lanume Weiss – Redação Condomeeting