Os adolescentes no condomínio e o síndico mirim
Para viver bem em condomínio é preciso que você, síndico mirim, tenha a consciência dos diversos públicos que ali habitam. Isso não é novidade. Assim é impossível, hoje, não pensar nos adolescentes, que com seu dinamismo e disposição, muitas vezes podem se tornar fonte de…
Multifacetado Zelador
Muito mais que um mero subordinado, o Zelador é o maior aliado do síndico. Ele precisa ser proativo em um aspecto que engloba várias perspectivas. Seja para as manutenções, seja para com o trato com prestadores de serviço ou tornar especial o convívio diário das…
Quando o condômino mantém sua empresa dentro da unidade condominial
A crise financeira no Brasil e o alto índice de desemprego, têm despertado a criatividade e determinação de várias pessoas para garantir uma renda extra e o sustento da família. Muita gente, buscando otimizar o tempo e as necessidades pessoais, acaba investindo em pequenos negócios…
Violência doméstica e o papel do síndico
O número de casos de feminicídio cresce em todo o Brasil. De acordo com o Panorama da Violência doméstica Contra a Mulher, realizado pelo Senado Federal, foram expedidas 194.304 novas sentenças de violência doméstica no Brasil em 2018. Os casos de agressões dentro dos condomínios,…
Empreendimentos Time Share e as Habilidades do Síndico
A Lei da Multipropriedade n° 13.777/2018, regulamentou o mercado imobiliário no que diz respeito a possibilidade de um mesmo imóvel ter a sua propriedade fracionada por tempo. O surgimento de novos modelos de empreendimentos vão requerer do gestor e síndico melhores habilidades e competências. Já…
PODE EXISTIR VÍNCULO DE EMPREGO ENTRE O SÍNDICO E O CONDOMÍNIO?
Alguns síndicos Brasil afora têm se aventurado em ações trabalhistas contra condomínios, com o objetivo de obter vínculo de emprego e, por consequência, todos os direitos decorrentes deste. Assim, a pergunta que surge é: Pode existir algum vínculo trabalhista entre o síndico e o condomínio?…
Florianópolis sedia Congresso Municipal de Síndicos
Com o objetivo de estreitar o relacionamento entre as secretarias municipais e a classe dos gestores condominiais, a Prefeitura de Florianópolis em parceria com a Escola do Síndico, Secovi e Sindiconde, realizou em agosto na sede do CRC – Conselho Regional de Contabilidade, o 1º…
Atestado de Vistoria – Autodeclaração Online
Facilita a vida dos síndicos! Os síndicos, administradoras e zeladores de condomínios não precisam mais ir até a sede do Corpo de Bombeiros para solicitar o atestado de vistoria de funcionamento das edificações. Já está em funcionamento a autodeclaração que pode ser renovada online automaticamente….
A obrigatoriedade do PMOC – Plano de Manutenção
Operação e Controle de ar condicionado Primeiramente, todos os edifícios, públicos ou privados, serão obrigados a fazer o plano de manutenção de seus sistemas de ar condicionado. Aliás é o que determina a Lei 13.589/2018. A lei já entrou em vigor em 05 de janeiro…
A Manutenção Negligenciada pelo Construtor
Frequentemente temos notícias de conflitos relacionados às atividades técnicas, como o clássico embate entre O TÉCNICO e O ECONÔMICO. No meu trabalho diário voltado para identificar vícios e defeitos construtivos, pesquisar suas causas e apontar soluções, me deparo com edificações onde passou longe a vontade…
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