Conflitos nos condomínios nessa época de isolamento social
O isolamento social está mudando a maneira dos síndicos administrarem os seus condomínios, através de uma gestão mais humanizada e pacificadora. Diante da situação atual que muitas pessoas estão em suas casas, essa realidade mudou o estado emocional de cada um. Com isso surgem as…
Como fazer a gestão de um novo condomínio sem caixa
Um dos maiores desafios de uma gestão que se inicia é quando você assume um condomínio novo sem caixa. Infelizmente muitos querem gerir, mais esquecem que um condomínio sem uma previsão orçamentária adequada, ou má administração, leva o mesmo a falência de suas contas e…
As perguntas mágicas na gestão condominial
Quando estamos lidando com condôminos a palavra mágica não é “se”, mas “quando”. Muito provavelmente você vai encontrar nos corredores do prédio um condômino que por algum motivo se aborreceu com você, com algum colaborador ou com sua gestão condominial. Bem como, saber lidar com…
A responsabilidade civil do condomínio perante terceirizados.
Atualmente muito se fala em terceirização dos serviços do condomínio e a contratação surge como solução prática para redução de ônus ao contratante, porém esta modalidade é parte da solução. Pois embora as questões de trabalho sejam de forma subsidiária, para a responsabilidade civil a…
Governança condominial e alta performance sem auditoria contábil é possível?
São 15 anos de dedicação ao segmento condominial e tenho visto no último ano palavras como Auditoria, Governança, Alta Performance, Compliance, ditas sem o devido contexto em eventos, escritos e palestras do segmento condominial. Como Contadora que sou por formação, muito tenho estudado para propagar…
Conheça a trajetória do profissional que revolucionou o segmento condominial brasileiro
Uma das grandes transformações ocorridas no segmento condominial brasileiro na última década foi o surgimento e consolidação da atividade de síndico profissional. Para que essa atividade, hoje exercida por milhares de pessoas no país, se tornasse realidade, uma pessoa foi protagonista: Ricardo Karpat. Há exatos…
A Profissão de Síndico e os desafios diários
Falar sobre a profissão de síndico tem seus desafios diários como tudo nessa função. São 24 horas de plantão, de atenção, exercendo a capacidade de ouvir, analisar, selecionar e entregar um bom trabalho, pois são muitas as pessoas que dependem da sua gestão condominial. O…
PODE EXISTIR VÍNCULO DE EMPREGO ENTRE O SÍNDICO E O CONDOMÍNIO?
Alguns síndicos Brasil afora têm se aventurado em ações trabalhistas contra condomínios, com o objetivo de obter vínculo de emprego e, por consequência, todos os direitos decorrentes deste. Assim, a pergunta que surge é: Pode existir algum vínculo trabalhista entre o síndico e o condomínio?…
Vale a pena terceirizar os serviços de seu condomínio?
Terceirizar a mão de obra de um condomínio é uma decisão muito importante e inteligente a se tomar. Entregar os serviços de portaria, limpeza, zeladoria e serviços gerais (entre outros) para uma empresa especializada, trás muitas vantagens e benefícios para o condomínio. A gestão de condomínios deve…
Vagas de estacionamento
Mobilidade urbana em Balneário Camboriú “…Os urbanistas são unânimes em dizer que quanto mais espaços se criam para os carros, mais carros aparecem para ocupá-los.”… “…Os estacionamentos em particular, ocupam espaços valiosos da cidade e suas vias, afetando de forma negativa o planejamento urbano.”… Citações…
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