A Instrução Normativa IN1 – Condomínios
‘A Instrução Normativa INI do Corpo de Bombeiros e os Deveres do Síndico‘ Primeiramente, as responsabilidades do síndico procede da própria Lei. O art. 22 da Lei 4591/64 estabelece as competências do síndico. Ainda por cima, com o art.1348 do Código Civil estabelece as…
Pandemia e as festas de final de ano nos condomínios
‘O síndico pode liberar as áreas comuns? e festas dentro das unidades pode? e como fica o barulho nesta época? ‘ Em primeiro lugar, chegamos ao sempre tão aguardado final de ano. Ainda mais de um ano tão complicado como este. Porém, esse é um…
E agora, posso usar minha vaga de garagem?
Antes de mais nada, um dos problemas mais recorrentes no âmbito condominial é o uso inadequado das vagas de garagem. A saber, elas, muitas vezes acabam se tornando um depósito do morador, guardando móveis, materiais de construção, tralhas, etc. A saber, geralmente isso ocorre pelo pensamento de que…
Cuidados com a Limpeza no combate ao Covid-19
Antes de mais nada, condomínios são como pequenas cidades. Mesmo que tudo pare, os serviços de limpeza não podem parar. Ainda mais agora que a limpeza é fundamental para o combate ao COVID-19. Bem como, as áreas comuns interditadas é necessário manter a limpeza constante de…
Os síndicos e a Nova Normativa IN-01
‘Asbalc promove Live com o Corpo de Bombeiros para esclarecer sobre a responsabilidade dos síndicos com a Nova Normativa IN-01 ‘ Em primeiro lugar, a Asbalc – Associação dos Síndicos de Balneário Camboriú com o apoio da Agência Condomeeting, realizou no último dia 16 de…
Somente o Proprietário Pode ser Membro do Conselho Consultivo/Fiscal do Condomínio?
Primeiramente, quem pode ser membro do conselho consultivo/fiscal é uma dúvida constante na comunidade condominial. A análise da matéria, em relação a Condomínio, há de ser feita não sob a luz doordenamento jurídico, já que a Lei é omissa, mas sim com a conjugação de…
A Bússola da Supervisão Condominial
Antes de mais nada, o mercado condominial está em alta e crescendo de forma acelerada em todas as regiões do Brasil, o que vem gerando empregos e movimentando o setor de serviços através de toda cadeia de valor condominial. Além disso, cada vez mais os…
Gestão de Contratos em Condomínios
‘A princípio, quando falamos em contratos na esfera condominial abrimos um leque de possibilidades’. Daí, para que tudo saia conforme o combinado, a diligência do gestor condominial deve iniciar antes da contratação, como a emissão de certidões negativas de débitos fiscais e trabalhistas, consulta de…
Orientações da Auditoria Contábil Preventiva aos Síndicos
‘Como Elaborar a Previsão Orçamentária com “Inteligência Contextual”?’ De Antemão, os Síndicos são os líderes do condomínio, mas como fazê-los compreender que essa liderança deve conter a Inteligência Contextual, que é aquela em que o líder busca conhecimento para orientar a entidade? Ainda mais, é…
Seguro Residencial e o Seguro de Condomínio?
Qual a Diferença entre eles? Primeiramente, muitas pessoas confundem Seguro Condomínio e Seguro Residencial. As dúvidas surgem, porque eles dizem respeito a objetos próximos. Mas, na verdade, cada um protege um bem específico. De acordo com o artigo 1346 do Código Civil Brasileiro, o seguro…
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