‘Grandes empreendimentos exigem síndicos com uma gestão assertiva

Antecipadamente, com o constante crescimento e a verticalização acelerada das grandes cidades, viver em condomínio tem sido uma escolha crescente por muitas famílias dentro dos grandes centros urbanos.

Logo, como consequência dessa busca, as construtoras têm voltado seu olhar para essa necessidade latente de empreendimentos que agreguem: conforto, segurança, lazer e praticidade, fazendo com que cada vez mais as pessoas necessitem menos de sair de seus condomínios.

Portanto, juntamente ao perfil residencial que sofreu essa transição considerável nos últimos anos, não menos importante é que se tenha uma gestão preparada para lidar de forma adequada com essa situação.

Grandes empreendimentos exigem síndicos capacitados

 Acresce que, a busca por síndicos profissionais capacitados no mercado tem crescido muito nos últimos anos. Com a modernização dos empreendimentos, vieram demandas complementares que precisam ainda mais de atenção quanto a manutenções, revisões, garantias, melhorias, normas e procedimentos, leis, etc.

De fato, ter uma liderança capacitada com equipe treinada, tecnologia, bons prestadores de serviços e foco na otimização de custos, são indispensáveis para um bom resultado ao longo da gestão.

Canal de Comunicação e Criação da Comissão de Moradores

Naturalmente, outro fator importante e necessário entre o síndico e os moradores é a comunicação.

A gestão assertiva se dará somente a partir do momento em que o síndico conseguir criar um bom canal de comunicação com os moradores do condomínio.

Também, divulgar constantemente as ações que estão sendo realizadas dentro do condomínio para que todos tenham visibilidade do trabalho que vem sendo executado, são fundamentais para estreitar a relação de confiança com o síndico.

Então, não menos importante é a facilidade dos moradores em acessar o síndico para esclarecimento de dúvidas, ou então, apresentar ideias que consideram pertinentes para pautas de melhorias a serem implementadas no condomínio.

A saber, a criação de comissões de moradores para ajudar na captação de ideias e estudos de viabilidade tem sido um caminho com resultado bastante positivo neste quesito.

Plano de Contingência e Novas Regras

Por exemplo, rapidez na tomada de decisões e lidar com situação adversas é um fator de extrema importância ao síndico. Um dos grandes exemplos que ainda estamos passando é a pandemia do Covid-19.

Quer dizer, desde sua chegada no início de 2020, várias medidas internas precisaram ser tomadas no condomínio com objetivo de resguardar a saúde dos residentes e colaboradores.

Bem como, fechar academia, salão de festas, áreas comuns, reforçar o fluxo de higienização dos locais de circulação de moradores e minimizar ao máximo o risco de contágio tem sido um grande desafio.

Certamente, por se tratar de uma situação completamente atípica a tudo que se tenha vivenciado nos últimos tempos, definir um plano de contingência e implementação de forma imediata foi necessário.

Repensando as regras do condomínio

Rigorosamente falando, tudo que se tinha como regra inicialmente estabelecida no condomínio precisou ser repensado e, muitas delas suspensas temporariamente para que dessem lugar a novas regras que atendessem essa situação em especial.

Em conclusão, o síndico do condomínio precisa ser participativo e imparcial na tomada de decisões para que obtenha êxito em sua jornada.

Ou seja, convergir entre capital investido, expectativa de convívio harmônica entre os moradores e a constante valorização patrimonial é um dos papeis mais desafiadores do síndico e para isso, cada vez mais a necessidade de profissional capacitado para execução dessa atividade.

Fabiano Schlichting

Síndico Profissional Certificado 5 Estrelas

Empire Síndicos Profissionais

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