A contratação do seguro de condomínio é uma obrigação importante do síndico, e deve ser acompanhada por todos os moradores, a fim de garantir que foram observados todos os requisitos legais.
Além disso, ele é essencial para a proteção dos condôminos. Ou seja ele é direcionado para condomínios verticais e horizontais constituídos por unidades residenciais, escritórios e consultórios, flats e apart-hotéis ou comerciais em relação a diversos danos.
No entanto, muitas pessoas não sabem do que se trata esse seguro ou como funcionam as coberturas. Como consequência, podem surgir problemas na hora de avaliar as melhores opções e garantir a segurança de todos.
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Você já ouviu falar em Seguro Conteúdo?
Antes de mais nada o Seguro Conteúdo é uma proteção não obrigatória para inquilinos e proprietários de imóveis. Sendo assim ele cobre danos em móveis como eletroeletrônicos, eletrodomésticos, roupas, bolsas, sapatos e outros itens, em casos de incêndio, explosão ou fumaça. É oportuno esclarecer a diferença entre o Seguro Incêndio e o Seguro Conteúdo.
Bem como, o Seguro Incêndio é de pagamento obrigatório, obrigação essa que geralmente está prevista no orçamento anual do condomínio ou que é paga via chamada extra. Bem como os seguros obrigatórios cobrem apenas danos no imóvel em si e nas áreas comuns do condomínio.
Coberturas disponíveis no seguro
Básica Simples
Oferece garantias para os prejuízos em caso de incêndio, explosão, fumaça e queda de aeronaves. Também é possível contratar outras coberturas adicionais para proteger ainda mais o condomínio.
Básica Ampla
Oferece garantias para todos os danos estruturais que possam acontecer ao condomínio em caso de incêndio, explosão, fumaça, queda de aeronaves, vendaval, impacto de veículos, danos elétricos, quebra de vidros, chuveiros automáticos, tumultos, greves e lock out, portões, alagamento, desmoronamento e vazamento de tanques ou tubulações.
Coberturas adicionais para um seguro mais personalizado
Reformas
Cobertura para os danos ocasionados por pequenas reformas de melhorias no Condomínio, desde que não sejam estruturais.
Perda e Pagamento de Aluguel
Cobertura que garante ao proprietário ou inquilino o pagamento do aluguel, caso o imóvel fique impossibilitado de ser ocupado, em função dos eventos amparados nas coberturas de incêndio, vendaval ou tremor de terra, desde que contratadas.
Alagamento
Garante os danos materiais que o condomínio sofra pela entrada de água em enchentes ou chuvas fortes.
Danos Elétricos
Garante danos em aparelhos, instalações elétricas e eletrônicas do condomínio, causadas por curto circuito ou oscilação de energia.
Danos Morais
Ampara possíveis processos por danos morais que o condomínio sofra, decorrentes de danos materiais ou corporais causados a terceiros, desde que sejam indenizados na cobertura de Responsabilidade Civil Condomínio.
Despesas Fixas
Garante as despesas fixas do condomínio. Por exemplo pagamento de salários dos funcionários, telefone, água, luz, entre outros.
Incêndio, Fumaça e Explosão de Conteúdo de Apartamentos
Ampara os danos causados por incêndio e explosão.
Portões
Ampara os prejuízos aos portões e cancelas que, por um fechamento brusco ou uma queda, sofrerem danos.
Quebra de Vidros
Garante a reposição dos vidros das áreas comuns do condomínio que quebrarem acidentalmente. Assim como ampara também os vidros instalados nas fachadas de prédio, muros, janelas, portas e balcões.
Responsabilidade Civil Condomínio
Garante os danos corporais ou materiais causados a moradores e visitantes, inclusive danos causados por portões e cancelas do condomínio.
Responsabilidade Civil da Guarda de Veículos
Existem duas opções de coberturas para proteção dos carros que estão no condomínio:
Responsabilidade Civil Garagista Simples
Garante o reembolso em caso de incêndio ou assalto dos carros dos moradores, visitantes ou clientes, quando estiverem estacionados dentro do condomínio.
Responsabilidade Civil Garagista Ampla
Nessa cobertura, além das garantias citadas acima, também ampara colisões e batidas, desde que o carro seja conduzido por um manobrista registrado dentro do condomínio. Assim como, ampara em até R$ 2.500 os danos causados a bicicletas que estiverem em bicicletários do condomínio.
Responsabilidade Civil do Síndico
Ampara os danos corporais ou materiais causados a terceiros, pelo síndico, por alguma falha em sua gestão.
Responsabilidade Civil Empregador
Garante as despesas médicas, hospitalares e odontológicas dos empregados do condomínio, quando eles sofrerem algum acidente durante o período de trabalho.
Subtração de Bens do Condomínio
Garante os bens do condomínio, se for vítima de um assalto.
Subtração de Bens dos Moradores
Garante os bens dos moradores se o condomínio for vítima de um assalto.
Subtração de Valores
Cobre valores em dinheiro, cheques, títulos, vale transporte, vale refeição, vale alimentação e vale combustível do condomínio, que sejam furtados ou roubados dentro dele ou em trânsito, nas mãos de portadores.
Vida e Acidentes Pessoais de Funcionários
Em caso de falecimento de um funcionário do condomínio, essa cobertura garante sua indenização e auxílio funeral. Igualmente ampara em casos de invalidez por acidente ou doença.
Quem recebe a indenização do seguro residencial para o condomínio
Sendo assim é comum a dúvida sobre quem recebe a indenização do seguro condomínio em caso de algum acidente. Então é importante ressaltar que as coberturas deste tipo de seguro só protegem as áreas comuns e os bens do condomínio.
Ele também cobre danos a terceiros – responsabilidade civil – em caso de sinistros, mas aqueles que ocorram somente nas áreas comuns do condomínio. Assim o seguro de vida para funcionários de condomínios é obrigatório.
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