A responsabilidade civil do condomínio perante terceirizados.
Atualmente muito se fala em terceirização dos serviços do condomínio e a contratação surge como solução prática para redução de ônus ao contratante, porém esta modalidade é parte da solução. Pois embora as questões de trabalho sejam de forma subsidiária, para a responsabilidade civil a…
Dicas de como tornar as assembleias mais objetivas
Para a 1ª síndica profissional de Balneário Camboriú, Giovanna Menegatti que atua na área desde 2005. O segredo para realizar as assembleias condominiais mais objetivas e produtivas começa com a escolha de um bom Presidente. “Para promover um clima mais amistoso e a integração dos…
FUNDO DE RESERVA – É realmente ‘imexível’?
“É ilegal! Ele (o síndico) não poderia ter feito isso sem a autorização dos demais condôminos!”, bradam alguns moradores. Bem, será que a utilização do fundo de reserva é realmente ‘ilegal’? Então, quando falamos de Lei, não necessariamente estamos falando de leis ordinárias, como o…
Piscinas em condomínio e os riscos ocultos
Primeiramente, o síndico é figura essencial ao funcionamento do condomínio, e a partir do momento da sua eleição, assume responsabilidades legais pela gestão do empreendimento. Responsabilidades essas que implicam também no cuidado e manutenção das piscinas e áreas periféricas. Infelizmente a taxa de morte por…
Manutenção preventiva em sistemas de incêndio
Imagine algumas situações em que, de uma hora para outra, podem interferir diretamente na segurança do condomínio. O que a manutenção preventiva pode evitar? Quedas de energia inesperadas; falta de sinalização para orientação de rotas de fuga; falha no sistema de alarme de emergência podendo…
Novo Ano, Novos Planos
Passado o início do ano, já pensou em quais será os novos planos? A maioria dos síndicos já passou pela Assembleia Ordinária de seus condomínios. Depois de tanta correria para apresentar as contas, relatório do que foi feito e planejamento orçamentário, há uma sensação de…
Síndico, você está preparado?
Sabemos que o perfil do síndico mudou devido as inovações do setor imobiliário, as crescentes mudanças do mercado e até mesmo por maior conhecimento das responsabilidades que tal cargo exige. Entretanto, hoje quero convidar a você a fazer a seguinte reflexão: Síndico você está realmente…
Ambientes influenciam na performance das pessoas
Você sabia que os ambientes físicos influenciam o nosso cérebro? Esse conhecimento é muito importante para os arquitetos, mas também para os síndicos. Somos agentes que contribuem com a melhoria da qualidade de vida e de trabalho de muitas pessoas. Nos últimos anos intensifiquei os…
Estamos em perigo!
Nos últimos meses, foram muitas as tragédias e acidentes graves ocorridos nos condomínios de todo país e, infelizmente, estamos em perigo!! Aliás, uma família inteira morreu intoxicada pelo vazamento de gás num apartamento. Logo após, um jovem de dezoito anos foi atingido fatalmente pela marquise…
Como está a iluminação do seu condomínio?
O iluminador das obras de Oscar Niemeyer, Peter Gasper, utilizava muito a frase: “A luz não tem ouvido”. Isto porque quando pensamos que para explicar a luz precisamos mostrar, apresentar a luz num cenário. Em um projeto de iluminação não basta colocar a luz, o…
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